房屋買賣授權(quán)代表書合同編號(hào)：__________房屋買賣授權(quán)代表書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理該房屋的買賣事宜，包括但不限于：接受買家看房、談判、簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件、收取購(gòu)房款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，代理行為所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期自雙方簽字之日起至______年______月______日止。2.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成該房屋的買賣事宜，本授權(quán)書自動(dòng)失效。如需延長(zhǎng)授權(quán)期限，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的授權(quán)事項(xiàng)提供必要的協(xié)助和支持。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同和文件予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方不得干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常代理行為。第四條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，代理行為所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方授權(quán)的事宜，并保證該房屋買賣事宜的順利進(jìn)行。4.3乙方不得擅自超越甲方授權(quán)范圍，進(jìn)行與該房屋買賣無(wú)關(guān)的行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成該房屋的買賣事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本授權(quán)書簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________乙方（被授權(quán)方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.授權(quán)代表書5.身份證明文件6.法定代表人證明文件7.聯(lián)系電話和電子郵箱確認(rèn)書8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.房屋裝修及附屬設(shè)施清單10.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋買賣，或未按照甲方授權(quán)范圍行事。4.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。6.任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有者，具有出售房屋的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理房屋買賣事宜。3.授權(quán)代表書：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜的書面文件。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的法律文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指在合同履行中履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明不清晰或丟失：解決辦法是盡快向相關(guān)政府部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議：解決辦法是雙方協(xié)商確定合理價(jià)格，或請(qǐng)求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.買賣雙方因房屋交付時(shí)間產(chǎn)生分歧：解決辦法是在合同中明確交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)合同條款不明確或誤解：解決辦法是雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，確保雙方權(quán)益。5.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易受限：解決辦法是關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整交易計(jì)劃，遵守相關(guān)政策法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋，委托他人代為處理買賣事宜。2.房地