2024版養(yǎng)雞場土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的土地租賃給乙方用于養(yǎng)雞場的建設和發(fā)展，乙方愿意承租并合理利用該土地開展養(yǎng)雞業(yè)務。經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2該土地的用途為養(yǎng)雞場，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。3.3乙方應在每半年結束后的十天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、順利地使用租賃土地；（2）保證土地租賃期間，土地權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回土地。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）按照合同約定使用土地，不得損害土地質量；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對土地進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應給予配合。如因維修保養(yǎng)導致乙方養(yǎng)雞業(yè)務受到影響，甲方應承擔相應責任。2.甲方應保證土地租賃期間，土地權屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。如甲方違反該約定，甲方應承擔相應責任。4.租賃期滿后，甲方按照合同約定收回土地。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，具體事宜雙方協商確定。5.甲方有權在合同履行過程中，對合同條款進行修改和完善。如甲方提出修改條款，乙方應在收到修改條款后十個工作日內回復。雙方就修改條款達成一致的，應以書面形式簽訂補充協議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同履行過程中，對合同條款進行修改和完善。如乙方提出修改條款，甲方應在收到修改條款后十個工作日內回復。雙方就修改條款達成一致的，應以書面形式簽訂補充協議。2.乙方應按照合同約定支付租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方違反該約定，乙方應承擔相應責任。4.乙方按照合同約定使用土地，不得損害土地質量。如乙方違反該約定，乙方應承擔相應責任。5.乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如乙方違反該約定，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，如實提供相關信息，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應責任。2.第三方中介在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。如中介違反該約定，中介應承擔相應責任。3.甲乙雙方應按照合同約定支付中介費用。如甲乙雙方未按照約定支付中介費用，中介有權要求甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，第三方中介應協助甲乙雙方協商解決。如中介未能協助解決糾紛，中介應承擔相應責任。5.合同簽訂后，甲乙雙方應向中介支付合同金額的__________%作為中介費用。如甲乙雙方未向中介支付中介費用，中介有權要求甲乙雙方支付違約金。一、附件列表：1.土地權屬證明2.養(yǎng)雞場規(guī)劃設計圖紙3.租金支付憑證4.維修和保養(yǎng)記錄5.違約金支付憑證6.合同補充協議7.中介費用支付憑證8.糾紛調解記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地權屬發(fā)生爭議，導致乙方無法正常使用土地。2.甲方干涉乙方正常經營活動，影響乙方養(yǎng)雞業(yè)務的開展。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。4.乙方擅自改變土地用途，違反合同約定的養(yǎng)雞場用途。5.乙方損害土地質量，導致土地無法繼續(xù)用于養(yǎng)雞業(yè)務。6.第三方中介提供虛假信息，導致合同無效。7.第三方中介干涉甲乙雙方正常經營活動，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金使用的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權利義務：指合同雙方在合同履行過程中應盡的責任和享有的權利。7.第三方中介：指協助甲乙雙方簽訂合同并進行交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際狀況與合同描述不符：雙方重新進行實地考察，并根據實際情況調整合同內容。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執(zhí)行，如有爭議雙方協商解決。3.土地維修和保養(yǎng)爭議：明確合同約定的維修和保養(yǎng)責任方，并按照約定執(zhí)行。4.土地用途變更：雙方協商一致后，簽訂補充協議明確新的土地用途。5.違約行為發(fā)生：依據合同約定的違約責任條款