商鋪服務(wù)租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪服務(wù)租賃合同（2024版）甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的商鋪位于__________，總面積為____平方米。1.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件。乙方在簽訂合同時(shí)已充分了解商鋪的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)有條件進(jìn)行租賃和使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)說明3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在租賃期內(nèi)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途未經(jīng)乙方同意無故漲租、趕租2.乙方違約行為：未按期支付租金未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)租賃期滿后未按甲方要求遷離商鋪，未將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，提醒其按時(shí)支付租金甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金2.甲方未按約定提供商鋪：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪乙方可依法解除合同，并要求甲方支付違約金3.乙方擅自改變商鋪用途：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其恢復(fù)原用途甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金4.租賃期滿后乙方未遷離商鋪：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離商鋪甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為法人或其他組織