抵押權(quán)人擔(dān)保合同書(2024版)合同編號(hào)：__________抵押權(quán)人擔(dān)保合同書（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為合法成立的抵押權(quán)人，擁有對(duì)乙方享有的債權(quán)；2.乙方為債務(wù)人，愿意為履行債務(wù)提供抵押擔(dān)保；3.甲乙雙方同意以本合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條抵押物（1）不動(dòng)產(chǎn)：____________________（2）動(dòng)產(chǎn)：____________________（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：____________________1.2乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第二條債務(wù)范圍（1）借款本金：人民幣_(tái)_________元；（2）借款利息：人民幣_(tái)_________元；（3）違約金：人民幣_(tái)_________元；（4）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。2.2乙方應(yīng)確保債務(wù)的履行期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，按時(shí)還款。第三條擔(dān)保方式3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.2乙方將抵押物的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，作為對(duì)債務(wù)的擔(dān)保。3.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，有權(quán)要求乙方立即解除抵押物上的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。5.2甲方未按照約定履行合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行期限屆滿之日。甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.債務(wù)人信用評(píng)估報(bào)告3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.抵押物登記證明5.債務(wù)履行證明6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保人同意書（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行債務(wù)，包括未按期還款、未按約定用途使用借款等。2.乙方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議或法律糾紛。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物。4.乙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)人：指依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的人。2.債務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.其他法律名詞及解釋見(jiàn)本合同相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值貶值：定期進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，必要時(shí)要求乙方提供額外擔(dān)保。2.債務(wù)人違約：按合同約定追究違約責(zé)任，必要時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán)。3.抵押物權(quán)屬糾紛：要求乙方提供權(quán)屬證明，如有必要，通過(guò)法律途徑解決。4.抵押物處分限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得處分抵押物。5.信息不真實(shí)：要求乙方重新提供真實(shí)、完整的信息，必要時(shí)追究法律責(zé)任。6.其他問(wèn)題：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，尋求合理解決辦法。五