2024物業(yè)管理承包合同書模板合同編號：__________鑒于甲方擁有物業(yè)的合法權(quán)益，為改善物業(yè)的管理和維護，提高物業(yè)的價值和使用效益，確保物業(yè)的安全和環(huán)境整潔，乙方愿意提供物業(yè)管理服務。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)是指位于____________________（物業(yè)地址），包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等建筑物及其附屬設施和土地。1.2乙方負責對上述物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等工作。第二條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準，對物業(yè)的共用部位進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和安全。3.2物業(yè)維修乙方對物業(yè)共用設施設備進行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修，確保設施設備的正常運行。3.3物業(yè)管理乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、文明、整潔。3.4公共設施維護乙方負責對物業(yè)內(nèi)的公共設施進行維護和管理，包括道路、綠化、照明、排水等。3.5環(huán)境衛(wèi)生3.6安全保衛(wèi)乙方應加強物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，建立健全安全防范制度，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第四條物業(yè)服務費用4.1乙方應按照甲方的要求，合理確定物業(yè)服務費用，并向甲方公布。4.2甲方應按照乙方的收費標準，按時繳納物業(yè)服務費用。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以向乙方追償損失。5.2甲方未按照本合同的約定繳納物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)催告甲方繳納，并可以向甲方追償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.承包商資質(zhì)證明

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)設施設備清單

5.物業(yè)服務費用明細表

6.安全防范制度

7.環(huán)境保護措施方案

8.維修保養(yǎng)計劃

9.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)不及時，未保證物業(yè)正常使用和安全。

2.乙方未按照合同約定對物業(yè)共用設施設備進行日常巡檢和維修保養(yǎng)。

3.乙方未按照合同約定進行物業(yè)管理，導致物業(yè)安全、文明、整潔狀況不符合標準。

4.乙方未按照合同約定維護公共設施和環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方未按照合同約定加強安全保衛(wèi)工作，導致業(yè)主人身和財產(chǎn)安全受到威脅。

6.甲方未按照合同約定按時繳納物業(yè)服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務費用不足：解決辦法為重新評估物業(yè)服務費用，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

2.物業(yè)管理不符合標準：解決辦法為乙方應加強物業(yè)管理，確保物業(yè)安全、文明、整潔。

3.設施設備維修不及時：解決辦法為乙方應制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行。

4.安全保衛(wèi)工作不到位：解決辦法為乙方應加強安全保衛(wèi)工作，建立健全安全防范制度。

5.業(yè)主投訴處理不當：解決辦法為乙方應設立投訴處理機制，及時回應和處理業(yè)主投訴。五、所有應用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

2.商