房地產開發(fā)聯建合同范本(2024版)合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條合作原則1.1本合作項目遵循平等、自愿、誠實、信任的原則。1.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。1.3本合作項目經雙方協商一致，可對本合同進行修改和補充。第二條合作內容2.1甲方將合作地塊的土地使用權提供給乙方使用，乙方負責投資建設房地產項目。2.2甲方應按照本合同約定，向乙方提供合作地塊的相關資料，并保證資料的真實、完整、合法。2.3乙方應按照本合同約定，投資建設房地產項目，并保證項目的質量、安全、進度。第三條合作地塊3.1合作地塊位于____________________，土地使用權面積為____________________平方米。3.2合作地塊的規(guī)劃用途為____________________。3.3甲方應保證合作地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛。第四條合作期限4.1本合同的合作期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。4.2合作期限內，乙方有權按照本合同約定使用合作地塊。4.3合作期限屆滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第五條投資與收益分配5.1乙方向合作地塊投資建設的房地產項目，投資總額為____________________元。5.2甲方和乙方的收益分配比例為____________________：____________________。5.3投資收益的計算方式為____________________。5.4投資收益的支付方式為____________________。第六條甲方義務6.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供合作地塊的權屬證明、規(guī)劃許可證等相關資料。6.2甲方應保證合作地塊的地質、水文、交通、環(huán)境等條件符合乙方投資建設的需要。6.3甲方應協助乙方辦理與合作地塊相關的審批、驗收等手續(xù)。6.4甲方應對乙方在合作地塊上的投資建設活動提供必要的支持與協助。第七條乙方義務7.1乙方應按照本合同約定的投資總額，向合作地塊投資建設房地產項目。7.2乙方應按照本合同約定的期限，完成房地產項目的建設。7.3乙方應保證房地產項目的質量、安全、進度，并承擔相應的責任。7.4乙方應對合作地塊上的投資建設活動造成的損失及賠償責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合作不能繼續(xù)進行的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同投資總額的____________________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合作地塊所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.合作地塊土地使用權證明2.合作地塊規(guī)劃許可證3.合作地塊權屬證明4.乙方投資建設的房地產項目設計方案5.合作地塊相關審批、驗收文件6.雙方簽訂的違約金支付協議7.投資總額證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供合作地塊相關資料，視為違約。2.甲方提供的合作地塊資料不真實、不完整、不合法，視為違約。3.甲方未按約定協助乙方辦理相關審批、驗收手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定提供必要支持與協助，導致乙方投資建設活動無法正常進行，視為違約。5.乙方未按約定投資建設房地產項目，視為違約。6.乙方未按約定完成房地產項目建設，視為違約。7.乙方未按約定保證項目質量、安全、進度，導致損失及賠償責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)聯建合同：指由甲方提供土地使用權，乙方投資建設房地產項目的合作方式。2.合作地塊：指本合同約定的甲方提供給乙方使用的土地使用權。3.投資總額：指乙方根據本合同約定向合作地塊投資建設的房地產項目的總金額。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在本合同中履行約定義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供合作地塊相關資料：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供資料。2.甲方提供的合作地塊資料不真實、不完整、不合法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并重新提供真實、完整、合法的資料。3.甲方未按約定協助乙方辦理相關審批、驗收手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并協助乙方辦理相關手續(xù)。4.甲方未按約定提供必要支持與協助：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并提供必要支持與協助。5.乙方未按約定投資建設房地產項目：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照約定投資建設項目。6.乙方未按約定完成房地產項目建設：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成項目建設。7.乙方未按約定保證項目質量、安全、進度：乙方應承擔違約責任