員工宿舍承包管理協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________員工宿舍承包管理協(xié)議書(shū)范本（2024版）鑒于甲方作為宿舍的所有權(quán)人，擁有宿舍的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意承包管理甲方宿舍，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：____________________。1.2宿舍面積：____________________平方米。1.3宿舍樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________。第二條承包管理范圍及內(nèi)容2.1乙方承包管理的范圍包括：宿舍的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)繳納等。2.2乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。2.3乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍的安全穩(wěn)定，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)宿舍進(jìn)行合理布局和裝修，提供舒適的居住環(huán)境。第三條承包管理期限3.1本協(xié)議的承包管理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行承包管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第四條承包管理費(fèi)用4.1乙方向甲方支付承包管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包管理費(fèi)支付給甲方。4.3如有特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宿舍的所有權(quán)和管理權(quán)，確保乙方的承包管理權(quán)。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍的管理工作，提供必要的支持。（3）監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，有權(quán)要求乙方整改。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。（2）確保宿舍的安全穩(wěn)定，保障宿舍內(nèi)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）及時(shí)繳納水電費(fèi)等公共費(fèi)用。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條承包管理費(fèi)用的20%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________。一、附件列表：

1.宿舍所有權(quán)證明文件

2.宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

3.承包管理費(fèi)支付憑證

4.水電費(fèi)繳納憑證

5.宿舍安全管理規(guī)定

6.宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

7.宿舍設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證宿舍的所有權(quán)和管理權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行承包管理職責(zé)。

2.乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，如清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。

3.乙方未及時(shí)繳納水電費(fèi)等公共費(fèi)用。

4.乙方擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.所有權(quán)：指對(duì)宿舍房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.承包管理：指乙方承擔(dān)宿舍的管理工作，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.宿舍安全事故：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)生事故及時(shí)報(bào)警并處理。

3.水電費(fèi)繳納問(wèn)題：設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶管理水電費(fèi)，定期核對(duì)并繳納。

4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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