最新買房借款合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方要求。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式足額償還貸款本息。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)的資金充足，以滿足還款需求。5.2甲方同意授權(quán)乙方自動從還款賬戶中扣收貸款本息。第六條擔(dān)保措施（1）甲方提供購房合同或房產(chǎn)證作為抵押物；（2）甲方提供名下其他財產(chǎn)作為擔(dān)保；（3）甲方提供信用擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方對抵押物的所有權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金____%perannum。7.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.購房合同或房產(chǎn)證2.甲方名下其他財產(chǎn)證明3.信用擔(dān)保相關(guān)材料4.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件5.貸款申請表6.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款方式和期限償還貸款本息：逾期天數(shù)超過約定期限，未支付逾期利息。2.未履行擔(dān)保措施：未按照約定提供抵押物或擔(dān)保材料，未辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.未履行其他約定：違反合同中除上述條款外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分為利息，一部分為本金。2.逾期利息：借款人未按約定還款導(dǎo)致貸款逾期所產(chǎn)生的利息。3.抵押物：借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：將抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。5.信用擔(dān)保：借款人以其信用作為貸款擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整還款計劃；如有必要，依法采取催收措施。2.問題：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，如提供其他財產(chǎn)作為抵押或增加信用擔(dān)保。3.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度，確保抵押權(quán)設(shè)立；如有必要，更換抵押物或擔(dān)保方式。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需向乙方申請貸款支付購房款。2.甲方提供購房合同或房產(chǎn)證作為抵押物。3.甲方提供名下其他財產(chǎn)作為擔(dān)保。4.甲方提供信用擔(dān)