全新養(yǎng)雞棚租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的養(yǎng)雞棚租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)雞棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條養(yǎng)雞棚基本情況1.1養(yǎng)雞棚位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2養(yǎng)雞棚的設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年合計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，養(yǎng)雞棚的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)造成的養(yǎng)雞棚損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理養(yǎng)雞棚的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供養(yǎng)雞棚，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________倍。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)雞棚租賃合同正本2.養(yǎng)雞棚所有權(quán)證明3.乙方養(yǎng)殖許可證4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供養(yǎng)雞棚：指租賃期開始后，甲方未能按照合同約定交付養(yǎng)雞棚給乙方使用。3.乙方未按照約定使用養(yǎng)雞棚：指乙方在使用養(yǎng)雞棚過程中，違反合同約定的使用目的或方式，導(dǎo)致養(yǎng)雞棚損壞。4.甲方未按照約定維修養(yǎng)雞棚：指在租賃期內(nèi)，養(yǎng)雞棚出現(xiàn)正常維護(hù)、維修范圍內(nèi)的問題，甲方未能及時(shí)維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有養(yǎng)雞棚所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃養(yǎng)雞棚的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方養(yǎng)雞棚的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的養(yǎng)雞棚使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.養(yǎng)雞棚交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間相應(yīng)調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)支付記錄，如有異議，可要求第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。3.養(yǎng)雞棚損壞維修：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方違規(guī)使用養(yǎng)雞棚：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違