借款合同與抵押合同期限(2024版)合同編號：__________借款合同與抵押合同期限（2024版）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，并約定抵押合同期限。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于違法亂紀(jì)活動。1.3甲方借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將本金及利息一次性還清。第三條抵押物及其價值（1）房產(chǎn)證號為：__________的位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號為：__________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方立即解除抵押合同，并賠償因此造成的一切損失。第四條合同的變更、解除和終止4.1在借款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前變更、解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在借款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3借款期限屆滿，甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法解除本合同，并采取相應(yīng)的法律措施追究甲方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法解除本合同，并采取相應(yīng)的法律措施追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車輛行駛證復(fù)印件3.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.甲方經(jīng)營狀況證明文件5.乙方貸款許可證復(fù)印件6.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于違法亂紀(jì)活動或未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款：甲方未按約定的還款方式和期限還款。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.借款合同：借款人與貸款人之間設(shè)立、變更或終止借款權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.抵押合同：為確保借款合同的履行，借款人將抵押物轉(zhuǎn)移給貸款人占有，貸款人在借款人不履行借款合同義務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息，并可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法解除合同，并采取相應(yīng)的法律措施追究甲方的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的百分比。4.問題：抵押物權(quán)屬有瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方立即解除抵押合同，并賠償因