裝修公司物業(yè)承包協(xié)議模板合同編號(hào)：__________第一條裝修范圍與內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域；（2）水電改造：包括供電、供水、排水、供暖等系統(tǒng)；（3）弱電布線：包括電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等線路；（4）空調(diào)設(shè)備安裝：包括空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備；（5）家具家電購(gòu)置：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)提供家具家電選購(gòu)方案并代為采購(gòu)；（6）其他：包括但不限于窗簾、壁紙、燈具等裝飾品的安裝。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成裝修工程的施工圖設(shè)計(jì)、材料選購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條工期2.1本協(xié)議約定的裝修工程總工期為_(kāi)___個(gè)月，自甲方與乙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一日，乙方應(yīng)支付甲方工程總價(jià)款的千分之一作為違約金。第三條裝修費(fèi)用3.1本協(xié)議約定的裝修工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付裝修費(fèi)用。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。第四條質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的工期、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成裝修工程。4.2工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段：（1）初驗(yàn)：工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合；（2）終驗(yàn)：工程完成后，甲方應(yīng)組織對(duì)工程進(jìn)行終驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并支付乙方剩余的裝修費(fèi)用。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面材料。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面材料后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理，甲方有權(quán)拒絕支付剩余的裝修費(fèi)用。4.4如工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每次質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)支付甲方工程總價(jià)款的5%作為違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：每次違約，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.付款憑證7.質(zhì)量保證金支付憑證8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成裝修工程，認(rèn)定為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。3.乙方未按照約定保密信息，認(rèn)定為違約。4.甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.裝修工程：指對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行裝飾、裝潢以及改善居住環(huán)境的活動(dòng)。2.工期：指合同約定的完成裝修工程的時(shí)間。3.裝修費(fèi)用：指完成裝修工程所需支付的費(fèi)用。4.質(zhì)量保證金：為確保裝修工程質(zhì)量，由甲方暫扣的一部分裝修費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：解決辦法：按照約定的違約金計(jì)算方式，向乙方收取違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并處理，如乙方未能履行義務(wù)，按照約定的違約金計(jì)算方式向乙方收取違約金。3.泄露商業(yè)秘密：解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。4.支付裝修費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)所有人（甲方）與具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司（乙方）之間的裝修工程承包。2.適用于對(duì)現(xiàn)有建筑物內(nèi)部進(jìn)行裝飾、裝潢以及改善居住環(huán)境