西安書屋租賃合約樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方擁有位于__________（地址）的西安書屋，該書屋面積為__________平方米。1.2該書屋內(nèi)含有__________（數(shù)量）個書架，總計放置有__________（數(shù)量）本書籍。1.3甲方承諾該書屋的設(shè)施設(shè)備完整、功能正常，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租賃用途4.1乙方租賃該書屋僅用于__________（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在書屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保書屋的安全、衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安書屋租賃合約樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.租賃用途說明6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.違約金計算公式8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或支付租金金額不足。2.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃用途未經(jīng)甲方同意。3.甲方未保證租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用過程中出現(xiàn)故障。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方改變租賃用途：及時制止并通知甲方，要求乙方恢復(fù)原用途或變更用途前征求甲方同意。3.租賃物損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃西安書屋開展閱讀