武漢市二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________買方（乙方）：身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于武漢市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總價(jià)的_______%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總價(jià)的剩余_______%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購房款總價(jià)的_______%。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議購房款總價(jià)的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.家具、家電清單及照片6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證7.房屋維修基金繳納憑證8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等要求的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一手房交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的住宅。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料，雙方共同配合完成過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等問題。解決辦法：雙方共同協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；雙方可協(xié)商延長支付時(shí)間，并按約定支付逾期付款違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如有糾紛，可通過法律途徑解決，必要時(shí)可尋