房屋租賃權(quán)益保障保證書(shū)合同編號(hào)：__________房屋租賃權(quán)益保障保證書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、出租方權(quán)益保障1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌娜松頁(yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方承諾在租賃期間，按照合同約定履行出租方義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、繳納物業(yè)費(fèi)等。二、承租方權(quán)益保障1.乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)按照合同約定合理使用該房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出租方義務(wù)，維護(hù)該房屋的正常使用。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.在租賃期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照合同約定支付違約金。3.合同期滿后，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自行終止。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照合同約定支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同租金總額的____%。2.甲方未按約定履行出租方義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.消防安全檢查報(bào)告5.環(huán)保審批文件6.租賃合同7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或存在權(quán)屬糾紛的，視為違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。3.甲方未按約定退還租金或支付違約金的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指承租方租用房屋的期限。6.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.租金支付問(wèn)題：按照合同約定按時(shí)支付租金，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.合同變更或解除：書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.違約行為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自用房屋給