房屋轉(zhuǎn)讓三方合同(2024版)合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓三方合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（保證方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為：__________，房屋位于：__________，建筑面積為：__________平方米；2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款；3.丙方作為保證方，愿意為本合同的履行提供保證；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋所有權(quán)證編號為：__________，房屋位于：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣：__________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條保證4.1丙方作為保證方，愿意為本合同的履行提供保證。4.2丙方保證在本合同簽訂之日起，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋的情形。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，丙方愿意承擔連帶責任，賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.3如丙方未按本合同約定的時間履行保證責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋轉(zhuǎn)讓合同

3.房價款支付憑證

4.過戶證明

5.房屋交付憑證

6.保證函

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，認定為違約行為。

2.乙方未按合同約定的時間支付房價款，認定為違約行為。

3.丙方未按合同約定的時間履行保證責任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件。

2.房價款：乙方購買房屋所需支付的金額。

3.定金：乙方支付給甲方的部分房價款，作為購買房屋的誠意保證。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

5.保證方：丙方為本合同的履行提供保證。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方無法按時交付房屋或過戶至乙方名下。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成交付和過戶手續(xù)。

2.問題：乙方無法按時支付房價款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房價款。

3.問題：丙方未履行保證責任。

解決辦法：丙方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的一切損失，并盡快履行保證責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。

3.丙方愿意為本合同的履行提供保證。

4.房屋所有權(quán)證編號為：__________，房屋位于：______