房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意將本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款人民幣金額為（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第三條借款利息1.本借款的年利率為_(kāi)___%。2.利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，每年結(jié)算一次。3.借款期限屆滿，甲方一次性還清本金及利息。第四條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為借款的抵押物，承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛，并同意在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如甲方逾期未還清借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。第五條還款方式1.本借款采取一次性還本付息的方式。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，一次性還清本金及利息。第六條違約責(zé)任1.甲方如逾期未還清借款本息，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金總額的____%。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保協(xié)議（如有）8.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期未還清借款本息：指借款到期后，甲方未能按照合同約定的期限和金額一次性還清本金及利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押物：指在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方未得到乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：指甲方在簽訂合同時(shí)，提供虛假的身份信息、房產(chǎn)信息或其他重要信息，或隱瞞影響乙方?jīng)Q策的重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意提供抵押物的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金并同意接受抵押物的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.借款期限：指甲方同意借款并還款的期限。5.借款利率：指甲方借款時(shí)需要支付的利息比率。6.違約金：指甲方違反合同約定需要支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方還款。乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定用途使用借款。乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛：乙方應(yīng)要求甲方提供確權(quán)證明，確保抵押物的權(quán)利清晰。如甲方無(wú)法提供確權(quán)證明，乙方