商品房銷售代理合同范本2024年通用合同編號：__________商品房銷售代理合同范本2024年通用甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的銷售權(quán)，并愿意委托乙方代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售上述房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托房屋情況1.1甲方委托乙方代理銷售的房屋位于__________，共計__________套，房屋的具體情況見附件一。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的設(shè)計圖紙、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、開盤時間、銷售價格、付款方式等信息。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如房屋尚未售完，甲方有權(quán)與乙方續(xù)簽代理合同。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房者簽訂《商品房買賣合同》。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，并確保銷售活動的合法性。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，代理費用的支付方式如下：（1）購房者支付的購房款中，提取__________%作為乙方的代理費用；（2）代理費用應(yīng)在購房者支付購房款后__________日內(nèi)支付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照乙方實際完成的銷售金額，向乙方支付代理費用。代理費用總額不得超過銷售金額的__________%。4.3甲方應(yīng)在支付代理費用時，向乙方提供合法的發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的銷售合法性，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照乙方的銷售進(jìn)度，及時辦理房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，并確保銷售活動的合法性。6.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房者支付購房款的相關(guān)手續(xù)。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，并確保甲方的商業(yè)秘密不被泄露。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定，支付代理費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照合同約定，完成甲方委托的銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同的內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：委托房屋情況說明書2.附件二：房屋設(shè)計圖紙3.附件三：規(guī)劃條件4.附件四：土地使用權(quán)證5.附件五：建筑工程規(guī)劃許可證6.附件六：建筑工程施工許可證7.附件七：開盤時間及銷售價格公告8.附件八：付款方式說明9.附件九：代理費用支付憑證10.附件十：《商品房買賣合同》范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動。2.甲方未按照合同約定，支付代理費用。3.乙方未按照合同約定，完成甲方委托的銷售任務(wù)。4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售的住宅房屋。2.代理：指乙方按照甲方的要求，以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動。3.代理費用：指甲方支付給乙方的，作為其代理銷售房屋的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房者支付購房款后，甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付代理費用。2.乙方在銷售過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售活動，通知甲方，并共同尋求法律途徑解決。3.代理期限屆滿，房屋尚未售完。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商續(xù)簽代理合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，擁有房屋銷售權(quán)。2.乙方為銷售代理公司，愿意代理甲方