房屋抵押擔保借款合同范本2024年通用合同編號：__________房屋抵押擔保借款合同借款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人信息：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1借款人向貸款人借入的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款人收到貸款人放款之日起計算。2.2借款人應按本合同約定的還款計劃按時還款。第三條還款方式3.1借款人應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2還款時間為每月__________日前，借款人應將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶。第四條抵押擔保4.1借款人以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋提供抵押擔保。4.2抵押房屋的產(chǎn)權清晰，無任何爭議。4.3貸款人依法享有抵押房屋的優(yōu)先受償權。第五條違約責任（1）加重借款人還款利息；（2）依法處分抵押房屋，用以償還借款本金及利息；（3）向借款人追償?shù)钠渌M用。5.2借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權要求借款人承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂地為__________市__________區(qū)。6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.借款人身份證復印件

2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.抵押房屋權屬證明文件

4.抵押房屋現(xiàn)狀照片

5.還款計劃表

6.授權代表委托書（如有）

7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：

1.未按約定還款：借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款金額還款的行為。

2.未提供擔保：借款人未按照本合同約定提供抵押擔?；蛘咛峁┑牡盅簱２环虾贤s定的行為。

3.虛構或隱瞞重要事實：借款人在簽訂本合同時，虛構或隱瞞與抵押房屋有關的重要事實。

4.未經(jīng)許可處分抵押物：借款人未經(jīng)貸款人許可，處分抵押房屋的行為。

5.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指本合同中向貸款人借入資金的一方。

2.貸款人：指本合同中提供資金的一方。

3.抵押房屋：指本合同中借款人提供作為借款擔保的房屋。

4.還款：指借款人按照本合同約定的還款計劃和還款金額向貸款人支付資金的行為。

5.違約：指借款人未履行本合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按約定還款。

解決辦法：貸款人可以依法處分抵押房屋，用以償還借款本金及利息；或向借款人追償?shù)钠渌M用。

2.問題：抵押房屋的產(chǎn)權出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方可以協(xié)商確定產(chǎn)權歸屬，或依法向人民法院提起訴訟。

3.問題：借款人未經(jīng)許可處分抵押物。

解決辦法：貸款人可以依法主張違約責任，并要求借款人承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：