簡單的抵押借款合同范本模板2024年通用合同編號：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于貸款方同意向借款方提供一定金額的貸款，借款方愿意接受貸款并按照約定的條件和期限歸還貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款金額為：__________元整（大寫：__________元整）。1.2貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3借款方保證貸款用于：__________，并不得用于違法活動。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為：__________%（年利率），按月計息。2.2借款方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款金額為：__________元整（大寫：__________元整）。2.3還款方式為：__________。第三條抵押物（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；3.2抵押物價值的評估和登記等手續(xù)由借款方負(fù)責(zé)辦理，費用由借款方承擔(dān)。3.3借款方保證抵押物的真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。3.4在借款方按期償還貸款本息之前，貸款方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條借款方的義務(wù)4.1借款方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.2借款方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。4.3借款方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，并在抵押物價值減少時及時補足。4.4借款方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條貸款方的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款方應(yīng)按約定向借款方發(fā)放貸款。5.2貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方的貸款使用情況，并要求借款方提供相關(guān)證明材料。5.3貸款方在借款方違約時，有權(quán)采取措施實現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.4貸款方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)履行完畢貸款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。6.2借款方未按約定保證抵押物價值的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。6.3貸款方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。貸款方（蓋章）：__________年__________月__________日借款方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人信用報告3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明6.借款合同簽字副本7.貸款發(fā)放憑證8.還款計劃表9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于投資高風(fēng)險項目、挪作他用等。2.未按約定還款：借款方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。3.抵押物價值減少：借款方未按照約定保證抵押物的價值，導(dǎo)致抵押物價值減少，未在約定時間內(nèi)補足。4.未經(jīng)許可的抵押物處理：借款方未經(jīng)貸款方許可，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金并有權(quán)獲得還款本金和利息的一方。2.借款方：指接受貸款資金并承諾按約定還款的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方在借款方未按期償還貸款時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款方違反合同約定時，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款用途不符合約定：發(fā)現(xiàn)借款方未按約定用途使用貸款時，貸款方應(yīng)及時溝通并要求借款方改正。2.還款困難：借款方出現(xiàn)還款困難時，應(yīng)及時與貸款方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.抵押物價值下降：定期對抵押物進行評估，如發(fā)現(xiàn)價值下降，借款方應(yīng)及時補足價值。4.抵押物權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，應(yīng)確