按揭合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房產(chǎn)。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還款期滿之日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息按月支付。2.2乙方每月還款金額為：本金____元，利息____元，共計(jì)____元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限每月償還貸款及利息。第三條還款保證3.1乙方將其購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款及利息的擔(dān)保。3.2乙方承諾在貸款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3如乙方逾期償還貸款及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款及利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方逾期償還貸款及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款及利息。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至還款期滿之日止。5.3本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.貸款申請(qǐng)表

4.貸款合同副本

5.還款計(jì)劃表

6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期償還貸款及利息：乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款及利息。

2.違反合同約定：乙方違反本合同的約定，如轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)。

3.拒絕履行合同：乙方拒絕履行本合同的約定，不按約定的還款方式和期限償還貸款及利息。

4.提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.抵押房產(chǎn)：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。

4.貸款利率：指甲方提供貸款時(shí)約定的利率。

5.逾期利息：指乙方逾期償還貸款及利息時(shí)應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期償還貸款及利息：

解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款及利息。

2.乙方違反合同約定：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款及利息。

3.甲方未按約定提供貸款：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要