蕭山鞋帽市場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于蕭山鞋帽市場的租賃物業(yè)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途及物業(yè)管理3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時間和方式繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。四、維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前______天通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)提前______天通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。8.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)5.維修費用明細(xì)6.賠償計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物租賃物不符合約定提前解除合同未通知或未支付賠償2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變用途提前終止合同未通知或未支付賠償未遵守物業(yè)管理規(guī)定，未繳納相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，要求維修或更換租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.物業(yè)管理費糾紛：解決辦法：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納相關(guān)費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.維修責(zé)任糾紛：解決辦法：出租方應(yīng)及時維修租賃物，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.提前解除或終止合同糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場、店鋪等商業(yè)用途的物業(yè)。2.辦公租賃：適用于租賃辦公樓、辦公室等辦公用途的