存量房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。1.4甲方承諾，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方房屋所有權轉移的限制性條款。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應按照甲乙雙方共同選擇的銀行的要求，辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行房屋出售義務。如甲方逾期交付房屋或不符合本合同約定的房屋狀況，甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方應按照本合同的約定，履行購房義務。如乙方逾期支付房款，乙方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________日前向甲方支付人民幣__________元。（3）余款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內付清。2.3乙方未按本合同約定支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權利糾紛；（2）該房屋不存在任何債務；（3）該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，可以正常使用。3.3房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2雙方同意，與本合同有關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付房價的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權證號：____，房屋結構：____，房屋面積：____平方米，房屋用途：____。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價款。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4房價款支付方式：現金、轉賬等。具體支付方式由雙方協商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房價款。4.3乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房價款。4.4乙方在購買該房屋后，應依法辦理產權登記手續(xù)，承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時間、金額交付房價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時間、金額支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證號的相關證明文件2.土地使用權證號的相關證明文件3.房屋的規(guī)劃用途證明文件4.房屋建筑面積及套內建筑面積的測量報告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋買賣合同的簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況，視為甲方違約。2.乙方逾期支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行房屋出售義務，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定履行購房義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經辦理了房屋所有權證和土地使用權證，且已經有人居住的房屋。2.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋所有權及附屬設施的價值。3.首付款：指乙方在簽訂合同時應支付的首批款項，通常為房屋成交價格的一定比例。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協商，要求甲方支付違約金。如果甲方逾期交付房屋超過合同約定的期限，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協商，要求乙方支付違約金。如果乙方逾期支付房款超過合同約定的期限，甲方可以要求解除合同，并要求乙方承擔因此產生的相關費用。3.房屋過戶問題：甲乙雙方應按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如遇過戶費用上漲等特殊情況，甲乙雙方應友好協商，合理分攤。4.房屋狀況不符合合同約定：乙方應在接收房屋后一定時間內，向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后一定時間內，采取措施予以整改。如甲方未能整改或整改后仍不符合合同約定，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房屋買賣。2.企業(yè)之間的存量房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房屋買賣。4.企業(yè)與個人之間的存量房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.稅費繳納證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房價，視為違約。3.雙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，視為違約。4.甲方未保證房屋權利無糾紛、無債務，視為違約。5.甲方未保證房屋符合相關法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權的擁有者對其土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求法律幫助。4.問題：房屋存在權利糾紛或債務。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因此產生的一切費用。5.問題：房屋不符合相關法規(guī)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并負責將房屋整改至符合法規(guī)要求。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房屋買賣。2.企業(yè)之間的存量房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房屋買賣。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的存量房屋買賣。5.涉及稅費支付的存量房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋結構圖及平面圖3.房屋現狀照片4.成交價格證明文件5.定金收據6.付款憑證7.過戶費用相關文件8.產權登記手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.