購(gòu)房合同糾紛案件起訴書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購(gòu)買甲方上述房屋，房屋用途為：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，甲方將上述房屋出賣給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋過(guò)戶的問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明文件4.乙方支付購(gòu)房款的憑證5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋過(guò)戶過(guò)程中不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的證明文件，證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從原所有者名下轉(zhuǎn)移到新所有者名下的行為。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金；協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋