房屋貸款合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買房屋。1.2乙方承諾貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按約定的還款日期還款，如逾期未還款，應(yīng)承擔逾期還款的違約責(zé)任。第五條擔保5.1乙方以其購買的房屋作為抵押物，為貸款提供擔保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期未還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1乙方如逾期未還款，應(yīng)承擔逾期還款的違約責(zé)任，違約金為逾期本息的__________%。6.2甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書5.還款計劃表6.擔保物評估報告7.貸款申請表8.貸款審批表9.合同解除協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期未還款：指借款人在約定的還款日期之后未按約定還款的行為。2.甲方未按約定發(fā)放貸款：指貸款人在承諾的放款日期之后未按約定發(fā)放貸款的行為。3.乙方未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的用途使用貸款的行為。4.甲方未按約定提供服務(wù)：指貸款人未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供房屋貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請房屋貸款的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人以其財產(chǎn)為貸款提供擔保的物品。4.逾期還款：指借款人在約定的還款日期之后未按約定還款的行為。5.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期未還款。解決辦法：通知乙方立即還款，逾期還款的違約金按合同約定扣除。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在約定放款日期之前發(fā)放貸款。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即通知乙方，要求其立即改正，并按合同約定承擔違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成