雙方合資建房協(xié)議書2024年通用合同編號：__________雙方合資建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方和乙方均有誠意共同投資建設(shè)房屋，并共同分享投資收益，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就雙方合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1本項目位于__________（項目地址），占地面積約為__________平方米，規(guī)劃總建筑面積約為__________平方米。1.2項目類型為__________（住宅、商業(yè)、寫字樓等），建設(shè)內(nèi)容包括__________（建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備等）。1.3項目投資估算總額為__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。二、合資期限2.1雙方合資期限為__________年，自本項目奠基之日起計算。2.2合資期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)投資風(fēng)險，并共享投資收益。2.3合資期限屆滿后，雙方按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行資產(chǎn)處置。三、出資及出資證明3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，向合資項目出資__________元，并在合資期限內(nèi)不得要求撤資。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，向合資項目出資__________元，并在合資期限內(nèi)不得要求撤資。3.3雙方出資均應(yīng)以貨幣形式支付，并提供相應(yīng)的出資證明。四、管理及決策4.1雙方共同設(shè)立合資公司，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理。4.2合資公司設(shè)立董事會，董事會成員為甲方代表__________名，乙方代表__________名。4.3董事會負(fù)責(zé)制定合資公司的重大決策，并監(jiān)督執(zhí)行。4.4雙方應(yīng)按照出資比例，分別委派董事，并按照董事會決議履行職責(zé)。五、投資收益分配5.1合資項目產(chǎn)生的凈利潤，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。5.2合資項目產(chǎn)生的虧損，按照雙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。5.3投資收益分配應(yīng)按照中國稅法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，如一方未按期出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合資項目可行性研究報告2.合資項目規(guī)劃設(shè)計方案3.合資項目施工圖紙4.出資證明文件5.合資公司設(shè)立登記文件6.董事會會議記錄7.投資收益分配明細(xì)表8.合資項目財務(wù)報表9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期出資：一方未按照本協(xié)議約定的期限和金額出資，視為違約行為。2.未按約定履行義務(wù)：雙方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，視為違約行為。3.投資收益分配爭議：雙方在投資收益分配過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可視為違約行為。4.項目運營管理爭議：雙方在項目運營管理過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合資項目：指由雙方共同投資建設(shè)的項目，合作共享投資收益。2.出資比例：指雙方在合資項目中所占的投資比例。3.合資期限：指雙方按照本協(xié)議約定共同投資建設(shè)的期限。4.違約金：指一方違約行為給對方造成損失時，按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如一方未按期出資，另一方可先自行墊付，然后向違約方追償。2.項目運營管理爭議：雙方可定期召開董事會會議，共同協(xié)商解決運營管理中的問題。3.投資收益分配爭議：按照本協(xié)議約定的投資收益分配方式進(jìn)行，如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.違約行為：一旦發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計算公式追究違約方的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方共同投資建設(shè)住宅項目。2.雙方共同投資建設(shè)商業(yè)綜合體項目。3.雙方