房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書（2024版）鑒于甲方為房屋建筑的開發(fā)商，需對所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行消防工程的建設(shè)，為確保消防工程的質(zhì)量和安全，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________________________________1.2工程地點(diǎn)：____________________________________________1.3工程規(guī)模：____________________________________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于消防給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防電源及緊急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志及消防廣播系統(tǒng)等。二、乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)和國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真履行消防工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、培訓(xùn)和售后服務(wù)等職責(zé)。2.2乙方應(yīng)委派具有相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)消防工程的日常管理工作，確保工程質(zhì)量和安全。2.3乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理，確保施工人員的人身安全和工程質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成消防工程的施工，并按照甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.5乙方在消防工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收報告。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供消防工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的消防工程設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行審查，并提出合理化建議，確保設(shè)計(jì)方案和施工圖紙符合消防法律法規(guī)和國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付消防工程的款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)的及時性和合法性。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理消防工程的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。3.5甲方應(yīng)對乙方在施工過程中提供的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方原因造成的損失除外。四、合同價格4.1乙方向甲方提供的消防工程，合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付給乙方的款項(xiàng)，包括但不限于合同總價、工程變更價款、工程索賠價款等。五、合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方向甲方交付消防工程的時間為：________________年________________月________________日。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對消防工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合消防法律法規(guī)和國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求后，向乙方支付合同約定的款項(xiàng)。5.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)，向乙方支付合同總價的95%，剩余的5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。六、質(zhì)保期和售后服務(wù)6.1乙方向甲方提供的消防工程質(zhì)保期為________________年。6.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對消防工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，提供消防設(shè)備的操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方相關(guān)人員能夠熟練操作和維護(hù)消防設(shè)備。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)停止施工，并按照逾期付款金額的日利率支付違約金。7.3乙方未按約定時間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額雙方另行約定。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.消防工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)要求3.消防工程驗(yàn)收報告4.施工人員資質(zhì)證明5.消防設(shè)備操作手冊6.工程變更記錄7.工程索賠文件8.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄9.質(zhì)保期內(nèi)維修和更換記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間完成工程，認(rèn)定違約。3.乙方提供的消防工程不符合消防法律法規(guī)和國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.乙方未提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收報告，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理消防工程的審批手續(xù)，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.消防工程：指為防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失而進(jìn)行的建筑消防設(shè)施的安裝、改造和維修等活動。2.質(zhì)保期：指乙方對消防工程提供的質(zhì)量保證期限，在此期間內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)停止施工，并按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金；如乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：消防工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格；如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場