開店協(xié)議合同2024年通用合同編號：__________甲方（店鋪所有者）：【店鋪名稱】地址：【店鋪地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（租賃方）：【乙方姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、租賃店鋪及期限1.1乙方租賃甲方的店鋪，店鋪地址為：【店鋪地址】。1.2租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3乙方應(yīng)在租賃開始日期前支付租賃押金【押金金額】，租賃期滿后，乙方按照約定退還店鋪且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方租賃押金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金【租金金額】，每【支付周期】支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。三、經(jīng)營范圍及規(guī)定3.1乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和甲方店鋪的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得損害甲方及店鋪的利益。3.3乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)設(shè)置安全出口、消防設(shè)施等，確保店鋪內(nèi)的安全。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)定期對店鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)的衛(wèi)生、整潔。五、水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照店鋪所在地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金及未使用期間的租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租賃押金，并按照違約金條款向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至店鋪所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（店鋪所有者）：【店鋪名稱】乙方（租賃方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.店鋪設(shè)施、設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.店鋪所在地相關(guān)法律法規(guī)8.水電費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的支付日期支付租金。2.乙方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，乙方未履行合同約定，提前解除合同。3.甲方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，甲方未履行合同約定，提前解除合同。4.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：乙方在租賃店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方損害甲方及店鋪利益：乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)損害了甲方及店鋪的利益。三、法律名詞及解釋：1.租賃押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃店鋪的費(fèi)用。3.違約金：由于違約行為而按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.租賃期限：甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方的期限。5.經(jīng)營范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并扣除乙方租賃押金作為違約金。2.乙方提前解除合同：甲方可以扣除乙方已支付的租賃押金，并按照違約金條款向甲方支付違約金。3.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金及未使用期間的租金。4.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方損害甲方及店鋪利益：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃甲方店鋪進(jìn)行