房產(chǎn)購買協(xié)議書格式合同編號：__________房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋用途：____________________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。二、房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余房款。2.3乙方未按照約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。2.4甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照乙方要求予以修復(fù)或賠償。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在安全隱患或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.4除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價的10%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價，如甲方提高房價，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證件，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定時間支付定金，構(gòu)成違約。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。3.房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，如交付的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付房款或定金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款或定金，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)