2024年住房公積金個人住房貸合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：借款人基本信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式第三章：貸款人基本信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式第四章：貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估5.3抵押物保險第六章：貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放時間第七章：還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃第八章：提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費用第九章：逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理9.3逾期還款罰息第十章：抵押物的處置10.1處置條件10.2處置方式10.3處置所得分配第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3賠償方式第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于住房公積金個人住房貸款的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和償還。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至貸款本息全部償還完畢之日止。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有，任何對合同內(nèi)容的修改和解釋需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：借款人基本信息2.1借款人姓名借款人姓名：______。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼：______。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：貸款人基本信息3.1貸款人名稱貸款人名稱：______。3.2貸款人地址貸款人地址：______。3.3貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第四章：貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：______元整。4.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執(zhí)行。第五章：抵押物5.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。5.2抵押物評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣（大寫）：______元整。5.3抵押物保險抵押物應(yīng)由借款人投保，保險金額不得低于抵押物評估價值。第六章：貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人提供完整的貸款申請資料，抵押物評估合格等。6.2發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂后______個工作日內(nèi)。第七章：還款方式與期限7.1還款方式還款方式為等額本息還款法或等額本金還款法，具體由借款人選擇。7.2還款期限還款期限與貸款期限一致，每月還款日為______日。7.3還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃表進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：______元整。第八章：提前還款8.1提前還款條件借款人在滿足貸款人規(guī)定的條件下，可以申請?zhí)崆斑€款。具體條件包括但不限于借款人已償還一定比例的貸款本金等。8.2提前還款程序借款人需提前______個月向貸款人提出書面申請，并按照貸款人要求提供相關(guān)證明材料。8.3提前還款費用提前還款可能涉及手續(xù)費，具體費用標準由貸款人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定確定，并在合同中明確。第九章：逾期還款9.1逾期還款定義借款人未在約定的還款日償還當期應(yīng)還款項，即構(gòu)成逾期還款。9.2逾期還款處理貸款人有權(quán)對逾期還款部分按日計收罰息，并有權(quán)采取其他法律允許的措施。9.3逾期還款罰息罰息利率為貸款利率上浮______%，并按逾期天數(shù)計算罰息金額。第十章：抵押物的處置10.1處置條件在借款人嚴重違約，如連續(xù)______期未償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物。10.2處置方式貸款人可依法申請法院拍賣、變賣抵押物，或與借款人協(xié)商處置抵押物。10.3處置所得分配抵押物處置所得首先用于償還貸款本息及相關(guān)費用，剩余部分返還給借款人。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方同意。11.2合同解除借款人或貸款人均可在合同期內(nèi)提出解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行償還貸款本息的義務(wù)，直至貸款本息全部償還完畢。第十二章：違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于借款人未按期償還貸款本息、違反合同約定的其他條款等。12.2違約責任違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于未償還貸款本息的______%。12.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體賠償方式應(yīng)在違約發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。13.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（貸款人）：，乙方（借款人）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明在住房公積金個人住房貸款合同中，涉及多方參與時，如銀行、借款人、擔保人、評估機構(gòu)等，為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護，特制定以下附件條款及說明。一、多方參與的定義與范圍1.1多方參與的定義：指在住房公積金個人住房貸款合同的簽訂與執(zhí)行過程中，除貸款人和借款人外，還有第三方機構(gòu)或個人參與的情況。1.2多方參與的范圍：可能包括但不限于評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司、律師事務(wù)所等。二、多方參與的權(quán)利與義務(wù)2.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)選擇合格的第三方機構(gòu)或個人參與合同的執(zhí)行。貸款人應(yīng)確保第三方機構(gòu)或個人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。貸款人應(yīng)與第三方機構(gòu)或個人簽訂書面協(xié)議，明確其在合同中的角色和責任。2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)了解第三方機構(gòu)或個人的具體信息和參與內(nèi)容。借款人應(yīng)遵守第三方機構(gòu)或個人在合同執(zhí)行中的相關(guān)規(guī)定。借款人應(yīng)配合第三方機構(gòu)或個人完成相關(guān)的服務(wù)或活動。2.3第三方機構(gòu)或個人的權(quán)利與義務(wù)第三方機構(gòu)或個人有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方機構(gòu)或個人應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方機構(gòu)或個人應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。三、多方參與的合同變更與解除3.1合同變更任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知其他各方，并取得一致同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。3.2合同解除任何一方提出合同解除，需提前30日書面通知其他各方，并說明解除合同的原因。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)和結(jié)算。四、多方參與的違約責任4.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償其他各方因此遭受的損失。4.2違約責任違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由各方協(xié)商確定，但不得低于未償還貸款本息的10%。4.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體賠償方式應(yīng)在違約發(fā)生后由各方協(xié)商確定。五、多方參與的保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、客戶資料等保密，未經(jīng)其他各方書面同意，不得泄露給第三方。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。5.3違約責任違反保密協(xié)議的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償其他各方因此遭受的損失。六、多方參與的爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。七、多方參與的其他約定7.1合同續(xù)簽合同期滿前30日內(nèi)，各方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽合同的條件和內(nèi)容應(yīng)與原合同一致或優(yōu)于原合同。7.2合同終止合同期滿或各方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。合同終止后，各方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。7.3特別約定各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同不可分割的一部分。通過以上附件條款及說明，旨在明確多方參與住房公積金個人住房貸款合同中各方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利執(zhí)行，維護各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：借款人及貸款人基本信息表：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。貸款金額及期限說明：詳細列出貸款金額、期限、利率等。抵押物信息：包括抵押物的描述、評估價值、保險等。貸款發(fā)放及還款計劃表：明確貸款發(fā)放條件、方式、時間和還款計劃。提前還款及逾期還款說明：包括條件、程序、費用及罰息。抵押物處置說明：處置條件、方式及所得分配。合同變更與解除協(xié)議：變更和解除的條件、程序及后果。違約責任說明：違約情形、責任及賠償方式。爭議解決機制說明：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。合同簽訂確認書：確認合同簽訂方、時間、地點。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：借款人未按期償還貸款本息。借款人違反合同約定的其他條款，如未妥善保管抵押物。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或未及時處理借款人的提前還款申請。違約行為的認定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，必要時可提交仲裁機構(gòu)或法院進行裁定。三、法律名詞及解釋：貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率。等額本息還款法：指借款人每月償還的貸款本息金額固定，直至貸款全部償還完畢。等額本金還款法：指借款人每月償還的貸款本金金額固定，利息逐月遞減，直至貸款全部償還完畢。罰息：指借款人逾期還款時，貸款人按合同約定加收的利息。抵押物：指借款人為擔保債務(wù)的履行而提供的財產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同