合同編號：__________一、合同雙方二、商品房基本情況2.2該商品房的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，分攤的共有建筑面積為【平方米】。2.3該商品房的房屋所有權證號為【房權證字號】。三、合同價款及支付方式3.1乙方同意購買甲方出售的該商品房，合同總價款為人民幣【元】（大寫：【】）。3.2乙方支付合同價款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向甲方支付首付款人民幣【元】（大寫：【】）。3.2.2余額支付：乙方應于【日期】前向甲方支付剩余價款人民幣【元】（大寫：【】）。四、交付及驗收4.1甲方應于【日期】前將該商品房交付給乙方。4.2乙方應在收到甲方交付的商品房后【日內(nèi)】進行驗收。如乙方對商品房質(zhì)量有異議，應在驗收合格之日起【日內(nèi)】書面通知甲方。五、產(chǎn)權登記5.1甲方應在商品房交付后【日內(nèi)】協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權登記所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、甲方權利與義務6.1甲方保證對該商品房享有合法的所有權，無任何權利瑕疵。6.2甲方應按約定時間交付商品房，并確保商品房符合國家相關質(zhì)量標準。6.3甲方應依法承擔商品房質(zhì)量保修責任。七、乙方權利與義務7.1乙方應按約定時間支付合同價款。7.2乙方有權要求甲方按照約定交付商品房，并確保商品房質(zhì)量。7.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共設施，承擔相應費用。八、違約責任8.1如甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【百分比】。8.2如乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款每日【百分比】。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：【日期】乙方（蓋章）：【日期】執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、商品房交付問題1.1問題描述：甲方未能按約定時間交付商品房。解決辦法：乙方應書面催告甲方履行交付義務，并保留追究甲方違約責任的權利。二、質(zhì)量問題2.1問題描述：乙方驗收時發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復；若甲方未修復，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除合同。三、產(chǎn)權登記問題3.1問題描述：甲方未能協(xié)助乙方按時辦理產(chǎn)權登記。解決辦法：乙方應催告甲方履行協(xié)助義務，若甲方拒不履行，乙方可以自行辦理產(chǎn)權登記，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。四、合同價款支付問題4.1問題描述：乙方未能按約定支付合同價款。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付價款，并保留追究乙方違約責任的權利；若乙方逾期支付，甲方有權根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。五、物業(yè)管理問題5.1問題描述：乙方在物業(yè)管理方面存在爭議。解決辦法：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司溝通解決；若無法解決，可依法向相關行政部門投訴或提起訴訟。六、合同條款理解差異6.1問題描述：雙方對合同條款的理解存在差異。解決辦法：雙方應本著誠實信用的原則，通過協(xié)商解釋合同條款；必要時，可尋求專業(yè)法律人士的意見。七、不可抗力因素7.1問題描述：因不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并盡快通知對方，采取合理措施減少損失。八、合同變更與解除8.1問題描述：一方要求變更或解除合同。解決辦法：雙方應書面協(xié)議變更或解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)；若無法達成協(xié)議，可依法向法院提起訴訟。九、爭議解決9.1問題描述：雙方無法通過協(xié)商解決爭議。解決辦法：任何一方均可依法向商品房所在地人民法院提起訴訟，按照法院判決執(zhí)行。合同編號：__________一、合同三方二、商品房基本情況2.2該商品房的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，分攤的共有建筑面積為【平方米】。2.3丙方為甲乙雙方提供房屋交易相關服務。三、合同價款及支付方式3.1乙方同意購買甲方出售的該商品房，合同總價款為人民幣【元】（大寫：【】）。3.2乙方支付合同價款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【日內(nèi)】向丙方支付首付款人民幣【元】（大寫：【】），丙方收到首付款后【日內(nèi)】轉(zhuǎn)付給甲方。3.2.2余額支付：乙方應于【日期】前向丙方支付剩余價款人民幣【元】（大寫：【】），丙方收到后【日內(nèi)】轉(zhuǎn)付給甲方。四、交付及驗收4.1甲方應于【日期】前將該商品房交付給乙方。4.2乙方應在收到甲方交付的商品房后【日內(nèi)】進行驗收。如乙方對商品房質(zhì)量有異議，應在驗收合格之日起【日內(nèi)】書面通知丙方，丙方負責協(xié)調(diào)甲方處理。五、產(chǎn)權登記5.1甲方應在商品房交付后【日內(nèi)】協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2丙方負責監(jiān)督甲方履行產(chǎn)權登記協(xié)助義務，并承擔因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲的責任。六、丙方權利與義務6.1丙方有權收取甲方支付的服務費用。6.2丙方應確保甲乙雙方交易資金的安全，并對交易過程中的資金進行監(jiān)管。6.3丙方應保障乙方的合法權益，對甲方的不當行為進行制約。七、乙方權利與義務7.1乙方享有優(yōu)先權，甲方在合同期內(nèi)不得將該商品房出售給第三方。7.2乙方有權要求甲方按照約定交付商品房，并確保商品房質(zhì)量。7.3乙方有權要求丙方提供交易過程中的咨詢服務，丙方應如實告知乙方交易進度和風險。7.4乙方應按約定時間支付合同價款。八、甲方違約及限制條款8.1如甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【百分比】，并由丙方先行賠付乙方。8.2如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復，并有權要求丙方提供相應的補償。8.3甲方在合同期內(nèi)不得將該商品房設定抵押或轉(zhuǎn)讓，如有違反，乙方有權要求甲方支付合同總價款的【百分比】作為賠償。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟，丙方應協(xié)助乙方進行訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：【日期】乙方（蓋章）：【日期】丙方（蓋章）：【日期】乙方為主導的目的和意義：本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在商品房購買過程中的合法權益，強化乙方的權利條款和利益保障，確保乙方在交易中的安全性和優(yōu)先性。通過明確甲方的違約責任和限制條款