宅基地租賃協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________宅基地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條租賃物的范圍與用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際使用情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用；（2）按照約定向乙方交付租賃物；（3）租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定向乙方辦理租賃物的退還手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃物，并按照約定支付租金；（2）妥善保管租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定將租賃物退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書(shū)約定租金的__________%。5.2甲方未按照約定向乙方交付租賃物，或者乙方未按照約定支付租金的，按照本協(xié)議書(shū)第四條的約定處理。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物具體范圍、面積等詳細(xì)信息附件二：其他相關(guān)協(xié)議或文件一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明

2.乙方用途證明文件

3.租賃物現(xiàn)狀照片

4.租金支付證明文件

5.租賃物退還手續(xù)相關(guān)文件

6.甲方同意續(xù)租的書(shū)面文件

7.乙方實(shí)際使用租賃物的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：

未按約定時(shí)間交付租賃物

干涉乙方正常使用租賃物

未按約定辦理租賃物退還手續(xù)2.乙方違約：

未按約定用途使用租賃物

未按約定時(shí)間支付租金

擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)

轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.租賃物：指甲方出租的宅基地及附屬設(shè)施。

3.租賃期限：指本協(xié)議書(shū)中約定的乙方租賃甲方宅基地的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議書(shū)約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：

乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物。

乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：

甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：

甲方應(yīng)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)租賃物原狀。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方需續(xù)租：

乙方應(yīng)提前書(shū)面申請(qǐng)續(xù)租，并與甲方協(xié)商續(xù)租條款。

甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際使用情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民將閑置宅基地出租給他人使用。