居間合同的變更和修訂2024年通用合同編號(hào)：__________居間合同的變更和修訂2024年通用地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.雙方在原合同的履行過(guò)程中，經(jīng)友好協(xié)商，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行變更和修訂；現(xiàn)雙方就本協(xié)議的條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條變更和修訂內(nèi)容1.1修訂原合同的第三條（居間服務(wù)費(fèi)），修改為：“居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），支付方式為【】”。1.2新增原合同未涉及的內(nèi)容如下：（1）居間方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由居間方承擔(dān)；（2）委托方應(yīng)在居間方提供的中介服務(wù)完成后【】日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分金額的【】%支付違約金；（3）居間方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方披露與委托方及交易相關(guān)的信息；（4）如居間方未按約定提供中介服務(wù)，委托方有權(quán)解除本合同，并要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條合同的解除和終止2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議；（1）喪失民事行為能力；（2）依法被宣告破產(chǎn)；（3）轉(zhuǎn)讓全部或主要資產(chǎn)給第三方；（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；第三條違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；3.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《居間合同》原合同

2.《居間合同的變更和修訂協(xié)議》

3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

4.居間服務(wù)完成的證明文件

5.保密協(xié)議

6.乙方中介服務(wù)資質(zhì)證明文件

7.合同解除或終止的證明文件

8.違約金支付憑證

9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；

2.委托方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)；

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露與委托方及交易相關(guān)的信息；

4.一方發(fā)生重大違約行為，如喪失民事行為能力、被宣告破產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓全部或主要資產(chǎn)給第三方、違反法律法規(guī)等；

5.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指居間方為委托方提供中介服務(wù)，協(xié)助委托方達(dá)成特定交易或事項(xiàng)的合同；

2.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為委托方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；

3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金；

4.重大違約行為：指合同一方發(fā)生喪失民事行為能力、被宣告破產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓全部或主要資產(chǎn)給第三方、違反法律法規(guī)等行為；

5.保密義務(wù)：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)與委托方及交易相關(guān)的信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.居間方未按約定提供中介服務(wù)：及時(shí)與居間方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)，如協(xié)商無(wú)果，可解除合同并要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)；

2.委托方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)：及時(shí)與委托方溝通，要求其支付居間服務(wù)費(fèi)，如協(xié)商無(wú)果，可解除合同并要求支付違約金；

3.泄露與委托方及交易相關(guān)的信息：如發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露信息，可解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失；

4.一方發(fā)生重大違約行為：及時(shí)與對(duì)方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如協(xié)商無(wú)果，可解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失；

5.其他未盡事宜：如在執(zhí)行過(guò)程中遇到其他問(wèn)題，可與對(duì)