全新承包賓館經(jīng)營合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賓館所有者）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1賓館的基本情況3.2承包內(nèi)容3.3承包范圍第四章：承包期限4.1承包開始日期4.2承包結(jié)束日期4.3承包期限的延長與終止第五章：承包費用5.1承包費的計算方式5.2承包費的支付方式5.3承包費的調(diào)整機制第六章：經(jīng)營責(zé)任6.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)6.2乙方的經(jīng)營責(zé)任6.3經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)第七章：賓館設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施與設(shè)備的維護7.3設(shè)施與設(shè)備的更新與改造第八章：員工管理8.1員工的招聘與培訓(xùn)8.2員工的待遇與福利8.3員工的考核與解聘第九章：財務(wù)管理9.1財務(wù)報告制度9.2財務(wù)審計與監(jiān)督9.3財務(wù)風(fēng)險的控制第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑拢籂幾h解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于賓館經(jīng)營承包的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將賓館經(jīng)營權(quán)承包給乙方的全過程，包括但不限于經(jīng)營、管理、財務(wù)等方面。第二章：合同雙方2.1甲方（賓館所有者）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，乙方有義務(wù)按照合同約定進行經(jīng)營活動，并接受甲方的監(jiān)督。第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1賓館的基本情況賓館名稱：；地址：；建筑面積：______平方米；客房數(shù)量：______間。3.2承包內(nèi)容乙方承包的內(nèi)容包括但不限于賓館的日常經(jīng)營、客房管理、餐飲服務(wù)、娛樂設(shè)施等。3.3承包范圍乙方的承包范圍為賓館的全部經(jīng)營區(qū)域，包括客房、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等。第四章：承包期限4.1承包開始日期承包開始日期為______年______月______日。4.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為______年______月______日。4.3承包期限的延長與終止承包期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長，但需提前______個月書面通知對方。承包期限終止時，乙方應(yīng)將賓館及其設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。第五章：承包費用5.1承包費的計算方式承包費按年度計算，具體金額為______元人民幣/年。5.2承包費的支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的承包費。5.3承包費的調(diào)整機制承包費可根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整需雙方協(xié)商一致。第六章：經(jīng)營責(zé)任6.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)乙方在承包期間享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)決定賓館的經(jīng)營策略和管理模式。6.2乙方的經(jīng)營責(zé)任乙方應(yīng)保證賓館的正常運營，確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因經(jīng)營不善造成的損失。6.3經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致的任何損失。第七章：賓館設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保賓館的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2設(shè)施與設(shè)備的維護乙方負責(zé)賓館設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3設(shè)施與設(shè)備的更新與改造乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對賓館設(shè)施設(shè)備進行更新和改造，但需提前______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)定期對賓館設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全、衛(wèi)生和舒適。對于設(shè)施設(shè)備的大修或改造，乙方應(yīng)提前制定詳細計劃，并報甲方審批。所有設(shè)施設(shè)備的更新和改造費用由乙方承擔(dān)。第八章：員工管理8.1員工的招聘與培訓(xùn)乙方負責(zé)賓館員工的招聘工作，并根據(jù)賓館的需要進行員工培訓(xùn)。8.2員工的待遇與福利乙方應(yīng)確保員工享有符合國家規(guī)定的待遇和福利。8.3員工的考核與解聘乙方應(yīng)建立員工考核制度，并根據(jù)考核結(jié)果進行員工的晉升或解聘。8.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)員工的考核應(yīng)基于工作表現(xiàn)、客戶反饋和團隊合作能力。8.3.2解聘程序解聘員工應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，確保員工的合法權(quán)益。第九章：財務(wù)管理9.1財務(wù)報告制度乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告，包括但不限于利潤表、資產(chǎn)負債表等。9.2財務(wù)審計與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審計和監(jiān)督。9.3財務(wù)風(fēng)險的控制乙方應(yīng)采取有效措施控制財務(wù)風(fēng)險，確保賓館的財務(wù)健康。9.3.1風(fēng)險評估乙方應(yīng)定期進行財務(wù)風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。9.3.2風(fēng)險管理乙方應(yīng)建立風(fēng)險管理機制，包括但不限于內(nèi)部控制和外部審計。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：乙方嚴(yán)重違反合同條款；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除的程序任何合同的變更或解除都應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，并得到雙方的書面同意。10.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2解除通知解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的界定違約行為包括但不限于未按時支付承包費、違反經(jīng)營規(guī)定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。11.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.3.1賠償范圍賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和合理的預(yù)期利益損失。11.3.2賠償限額賠償金額不得超過違約方在合同中應(yīng)支付的總承包費用。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本章中約定特殊條款。13.2保密協(xié)議乙方應(yīng)對在承包期間獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。13.3.1知識產(chǎn)權(quán)的界定本合同所指的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.3.2知識產(chǎn)權(quán)的使用乙方在承包期間使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)獲得甲方的書面授權(quán)。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方本合同由甲方和乙方共同簽訂。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.1生效通知合同生效后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面的生效通知。14.4.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。以上為合同后半部分的正文內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在賓館經(jīng)營承包合同中，若涉及多方為主導(dǎo)的情況，即甲方或乙方為多個法人或自然人組成的聯(lián)合體，本附件條款將對各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進行詳細規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。一、多方聯(lián)合體的定義與構(gòu)成1.1定義多方聯(lián)合體是指兩個或兩個以上的法人或自然人，基于共同的經(jīng)營目標(biāo)和利益，按照約定的條件和比例，共同參與賓館經(jīng)營承包的組織形式。1.2構(gòu)成聯(lián)合體的構(gòu)成成員應(yīng)明確其在聯(lián)合體中的角色、職責(zé)和權(quán)益比例，并在合同中列明。二、聯(lián)合體成員的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利聯(lián)合體成員根據(jù)其在聯(lián)合體中的權(quán)益比例，享有合同規(guī)定的相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于收益分配權(quán)、決策參與權(quán)等。2.2義務(wù)聯(lián)合體成員應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于承包費用的支付、經(jīng)營活動的執(zhí)行等。2.3責(zé)任聯(lián)合體成員應(yīng)根據(jù)其在聯(lián)合體中的權(quán)益比例，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若聯(lián)合體成員違反合同約定，應(yīng)按照其責(zé)任比例對其他成員或甲方進行賠償。三、聯(lián)合體的決策機制3.1決策原則聯(lián)合體的決策應(yīng)遵循公平、透明的原則，確保各方利益的平衡。3.2決策程序聯(lián)合體的決策應(yīng)通過成員會議進行，會議應(yīng)有明確的議事規(guī)則和表決程序。3.3決策效力聯(lián)合體的決策對所有成員具有約束力，成員應(yīng)遵守并執(zhí)行會議決議。四、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)4.1收益分配聯(lián)合體成員根據(jù)其權(quán)益比例，享有賓館經(jīng)營的收益，并按照約定的比例進行分配。4.2風(fēng)險承擔(dān)聯(lián)合體成員應(yīng)根據(jù)其權(quán)益比例，共同承擔(dān)賓館經(jīng)營的風(fēng)險，包括經(jīng)營虧損、市場變動等。4.3虧損處理若賓館經(jīng)營出現(xiàn)虧損，聯(lián)合體成員應(yīng)按照權(quán)益比例分擔(dān)虧損，并在合同中明確虧損的計算方法和處理程序。五、合同的變更與解除5.1變更條件聯(lián)合體成員對合同的變更，應(yīng)征得所有成員的同意，并按照約定的程序進行。5.2解除條件合同的解除應(yīng)基于合同約定的條件，或經(jīng)所有聯(lián)合體成員協(xié)商一致。5.3變更與解除的效力合同的變更或解除對所有聯(lián)合體成員具有同等效力，成員應(yīng)遵守并執(zhí)行變更或解除后的合同內(nèi)容。六、違約責(zé)任6.1違約界定聯(lián)合體成員違反合同約定的行為，包括但不限于未按時支付費用、違反經(jīng)營規(guī)定等，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約成員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并對其他成員或甲方造成的損失進行賠償。6.3賠償計算違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失，賠償金額不得超過違約方在合同中應(yīng)支付的總承包費用。七、爭議解決7.1爭議解決方式聯(lián)合體成員之間的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。八、附加條款8.1特殊約定聯(lián)合體成員可根據(jù)實際情況，在本附件中約定特殊條款，以適應(yīng)特定的經(jīng)營需求和市場環(huán)境。8.2保密協(xié)議聯(lián)合體成員應(yīng)對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護聯(lián)合體成員應(yīng)尊重并保護其他成員及甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。九、附件的生效與備案9.1生效條件本附件自聯(lián)合體所有成員簽字蓋章之日起生效。9.2備案要求本附件生效后，聯(lián)合體成員應(yīng)將附件副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。9.3附件與主合同的關(guān)系本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。若附件與主合同內(nèi)容有沖突，以附件規(guī)定為準(zhǔn)。通過以上條款，旨在明確多方聯(lián)合體在賓館經(jīng)營承包合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的最大化。附件及其他補充說明一、附件列表：賓館經(jīng)營承包合同主合同文本賓館設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)報告員工名冊及職位說明財務(wù)報告模板風(fēng)險評估報告特殊約定及保密協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書聯(lián)合體成員權(quán)益比例及責(zé)任分配表賓館經(jīng)營計劃書爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式及程序說明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時支付承包費或其他約定費用違反賓館經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方同意擅自變更賓館經(jīng)營內(nèi)容或范圍泄露商業(yè)秘密或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)因管理不善導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞或丟失違約行為的認定應(yīng)由甲方或合同約定的第三方機構(gòu)根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：承包：指甲方將賓館的經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)交給乙方進行經(jīng)營。違約：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交至約定的仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解仍無法解決時，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。若仲裁無法進行或雙方另有約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合