提前終止租房合同的終止協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________提前終止租房合同的終止協(xié)議注意事項(xiàng)一、合同方信息甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同概述2.1本協(xié)議涉及的租賃合同編號(hào)為：____________________，甲乙雙方于______年______月______日簽訂，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止租賃合同，并簽訂本終止協(xié)議。三、終止合同事項(xiàng)3.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，提前終止原租賃合同，合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2乙方應(yīng)在終止日期前搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原值進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用。3.4甲乙雙方互不追究對(duì)方在租賃期間所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和糾紛。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議約定的保密信息完全公開(kāi)時(shí)終止。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租賃合同原文2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明文件4.提前終止租房合同的終止協(xié)議文本5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.雙方簽字蓋章的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間搬離租賃房屋。2.乙方未將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)。3.甲方未按照約定時(shí)間退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。4.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意泄露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及租金等事項(xiàng)的書(shū)面合同。4.提前終止合同：指在租賃合同約定的期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延搬離房屋：解決辦法：書(shū)面通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方可尋求法律途徑要求乙方搬離。2.甲方拖延退還租金、押金：解決辦法：書(shū)面催促甲方退還，如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑要求退還。3.房屋損壞：解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)費(fèi)用，如協(xié)商不成，可請(qǐng)第三方評(píng)估修復(fù)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。4.泄露保密信息：解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露，并向守約方道歉，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.房屋使用問(wèn)題：解決辦法：按照合同約定使用房屋，如有疑問(wèn)，可雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同。