施工合同幾種方式1.固定總價合同固定總價合同是指在合同中約定一個固定的總價，無論發(fā)生哪些影響工程造價的因素，都不調(diào)整這個總價。這種合同的優(yōu)點是易于進行成本和進度的控制，適用于工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理，工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確，工程招標(biāo)時，一般能依據(jù)施工圖樣等設(shè)計文件較為精確地計算工程量的情況下采用。2.固定單價合同固定單價合同是指在合同中約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算。固定單價合同的特點是單價優(yōu)先，實際工程款的支付將以實際完成工程量乘以合同單價進行計算。當(dāng)施工圖樣和工程量清單內(nèi)容與實際施工情況發(fā)生差異時，發(fā)承包雙方需要根據(jù)合同約定，對合同單價進行調(diào)整。固定單價合同適用于工程量能夠根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量清單準(zhǔn)確計算，工程條件穩(wěn)定并合理，工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確，工程招標(biāo)時，一般能依據(jù)施工圖樣等設(shè)計文件較為精確地計算工程量的情況。3.成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中約定以工程成本為基礎(chǔ)，加上一定的酬金作為工程總造價。成本加酬金合同的優(yōu)點是在項目風(fēng)險較高的情況下，通過確定約定的酬金金額，可以有效地降低業(yè)主的風(fēng)險。同時通過合理確定激勵機制，可以激發(fā)承包商在保證工程質(zhì)量和進度的前提下，更加積極地控制和降低成本。適用于工程特別復(fù)雜、技術(shù)難度大、工期較長、不確定因素較多的情況。4.單價可調(diào)合同單價可調(diào)合同是指在合同中約定，當(dāng)工程量發(fā)生變化時，合同單價可以進行調(diào)整。這種合同的優(yōu)點是可以根據(jù)實際情況靈活調(diào)整合同價格，更好地適應(yīng)工程實際情況。適用于工程量在簽訂合同時不能完全確定，或者在實際施工過程中可能會有較大變化的情況。施工合同幾種方式（1）1.固定總價合同固定總價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和技術(shù)要求，自行組織施工，竣工后一次性完成合同約定的全部內(nèi)容的合同。這種合同方式適用于工程規(guī)模小、技術(shù)難度較低、工期較短（一般在一年之內(nèi)）的工程項目。2.固定單價合同固定單價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和技術(shù)要求，自行組織施工，按工程量清單計價，按期竣工后一次性完成合同約定的全部內(nèi)容的合同。這種合同方式適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)難度較高、工期較長（一般在一年以上）的工程項目。3.成本加酬金合同成本加酬金合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和技術(shù)要求，自行組織施工，竣工后一次性完成合同約定的全部內(nèi)容的合同。這種合同方式是以工程的實際成本為基礎(chǔ)，加上一定的酬金作為利潤，按實結(jié)算的合同。這種合同方式通常適用于工程總造價不易確定的項目。4.單位合同單位合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和技術(shù)要求，自行組織施工，按工程量清單計價，按期竣工后一次性完成合同約定的全部內(nèi)容的合同。這種合同方式適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短（一般在一年之內(nèi)）的工程項目。5.總承包合同總承包合同是指業(yè)主與承包商之間，就某項工程項目的建設(shè)、安裝、調(diào)試等全部工作，由承包商全額承包，并按照合同約定向業(yè)主交付工作成果的合同。這種合同方式通常適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)難度較高、工期較長的工程項目。6.分包合同分包合同是指業(yè)主與承包商之間，將某項工程項目的建設(shè)、安裝、調(diào)試等工作，按照一定的比例或者范圍分包給其他承包商來完成的合同。這種合同方式通常適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)難度較高、工期較長的工程項目。施工合同幾種方式（2）1.固定總價合同固定總價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)格要求完成工程，并按照固定的總價進行結(jié)算。這種合同方式適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短（一般在一年以內(nèi)）的工程項目。2.固定單價合同固定單價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)格要求完成工程，并按照約定的單價進行結(jié)算。這種合同方式適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)難度較高、工期較長的工程項目。3.成本加酬金合同成本加酬金合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)格要求完成工程，并按照實際成本加上一定的酬金進行結(jié)算。這種合同方式適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)難度較高、工期較長的工程項目，且業(yè)主需要承包商承擔(dān)較大的風(fēng)險。4.分階段施工合同分階段施工合同是指將工程分為若干個階段，每個階段作為獨立的合同進行簽訂和結(jié)算。這種合同方式適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)難度較高、工期較長的工程項目，需要將工程分成若干個相對獨立的階段進行實施和管理。需要注意的是，具體的合同方式選擇應(yīng)根據(jù)工程項目的實際情況、業(yè)主的需求和風(fēng)險承受能力等因素進行綜合考慮。同時在簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和合規(guī)性。施工合同幾種方式（3）1.固定總價合同固定總價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)范要求完成工程，并按照固定的總價進行結(jié)算。這種合同方式適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短（一般在一年以內(nèi)）的工程項目。2.變化總價合同變化總價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)范要求完成工程，但合同價款中包含了價格調(diào)整條款，允許根據(jù)實際施工過程中的材料價格、人工費用等因素進行調(diào)整。這種合同方式適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)難度較高、工期較長的工程項目。3.成本加酬金合同成本加酬金合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)范要求完成工程，并按照實際發(fā)生的成本加上一定的酬金進行結(jié)算。酬金通常按照實際成本的一定比例或者單位面積的價格計算，這種合同方式適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)難度較高、工期較長的工程項目，或者業(yè)主對工程成本難以準(zhǔn)確估算的情況。4.單價合同單價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)范要求完成工程，并按照約定的單價進行結(jié)算。這種合同方式適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短（一般在一年以內(nèi)）的工程項目。施工合同幾種方式（4）1.固定總價合同固定總價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主的要求，完成工程內(nèi)容并承擔(dān)全部工程量變動的費用，業(yè)主支付固定金額作為工程報酬的合同。適用于工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理，工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確，工程招標(biāo)時，一般能依據(jù)施工圖樣等設(shè)計文件較為精確地計算工程量的情況。2.固定單價合同固定單價合同是當(dāng)施工圖樣和工程量清單中列出的各項工程量在一定條件下可以調(diào)整時使用的合同。結(jié)算時以實際發(fā)生工程量乘以合同單價進行計算。3.成本加酬金合同成本加酬金合同，是由業(yè)主向承包商支付工程實際發(fā)生的成本，并加上一定的酬金作為對承包商的補償。這類合同的缺點是發(fā)包人對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。4.單價可調(diào)合同單價可調(diào)合同是指在合同中約定一個工程量清單項目或工程量計算公式，僅確定變動單價，而工程量其余部分則按實際發(fā)生進行調(diào)整的單價合同。適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)難以明確劃分，或工程招標(biāo)時，因工程量可能發(fā)生較大變化，故需要在合同中約定調(diào)整工程量有關(guān)條款。施工合同幾種方式（5）1.固定價格合同：雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用，雙方對于風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用以外的內(nèi)容均不承擔(dān)。此類合同的適用性較高，適用于工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理，工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確，工程招標(biāo)時，一般能依據(jù)施工圖樣等設(shè)計文件較為精確地計算工程量的情況。2.總價合同：雙方在合同中約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算，并約定綜合單價調(diào)整的條件、范圍和程序。此類合同適用于工程量一時不能確定，投標(biāo)人根據(jù)自身實力報價，發(fā)包方擇優(yōu)選擇承包方，而工程總價則為實際完成的工程量乘以綜合單價的合同形式。3.成本加酬金合同：雙方在合同中約定以工程預(yù)算或估算成本為基礎(chǔ)，加上該成本的某一百分比作為承包商的酬金。這類合同的缺點是發(fā)包人對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。4.單價合同：是以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算。單價合同的特點是單價優(yōu)先，實際工程款的支付將以實際完成工程量乘以合同單價進行計算。施工合同幾種方式（6）1.固定總價合同固定總價合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖紙完成工程，并按照固定的總價進行結(jié)算。這種方式的優(yōu)點是簡化了計價和支付流程，缺點是承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，因為如果實際成本超過預(yù)計成本，承包商可能需要承擔(dān)損失。2.變更總價合同變更總價合同是指在約定的范圍內(nèi)，根據(jù)工程的實際變化和業(yè)主的指示，對合同價格進行調(diào)整。這種方式的優(yōu)點是可以根據(jù)實際情況調(diào)整合同價格，缺點是可能會增加計價和支付的復(fù)雜性。3.成本加酬金合同成本加酬金合同是指在約定的范圍內(nèi)，由承包商按照業(yè)主提供的圖