個(gè)人借款房地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2借款用途：購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條還款方式3.1本合同的還款方式采取等額本息還款方式，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。3.2甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款金額和還款日期按時(shí)還款。第四條借款利率4.1本合同的借款利率為年利率____%，按借款本金計(jì)算。4.2借款利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，計(jì)息期間為_(kāi)___年，自借款本金實(shí)際交付之日起至借款本息全部清償日止。第五條擔(dān)保5.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為本合同的還款保證，如有逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方以其名下的房產(chǎn)進(jìn)行清償。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將其名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交乙方保管。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償日止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：還款計(jì)劃表一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。2.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給出借人的賠償金。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)還款。2.甲方未按約定的用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未將其名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即交付房產(chǎn)證原件，否則可以拒絕繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，需要向親朋好友或其他出借人借款的情況。2.需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款人按時(shí)還款