租賃店面續(xù)租合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：租賃雙方2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3雙方的法律地位與資格第三章：租賃物描述3.1租賃店面的位置與面積3.2租賃物的設施與設備3.3租賃物的現狀與要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期限的延長與續(xù)租條件4.3租賃期限的變更與終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的逾期支付與滯納金第六章：保證金與押金6.1保證金的數額與支付6.2押金的數額與退還6.3保證金與押金的使用與管理第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請與審批8.2裝修與改造的標準與要求8.3裝修與改造的驗收與責任第九章：租賃物的轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制9.2轉讓的條件與程序9.3轉租與轉讓后的責任與義務第十章：違約責任10.1違約的定義與分類10.2違約責任的承擔10.3違約賠償的計算與支付第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同變更與解除的通知與確認第十二章：爭議解決12.1爭議的協(xié)商解決12.2爭議的調解與仲裁12.3爭議的訴訟程序第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.2合同的補充協(xié)議13.3其他未盡事宜第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件以上為租賃店面續(xù)租合同的目錄，每一章節(jié)都詳細規(guī)定了合同的不同方面，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關于租賃店面的權利、義務和責任，確保租賃活動的合法性、安全性和有效性。本合同適用于租賃店面的續(xù)租事宜。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，確保合同的公正執(zhí)行。第二章：租賃雙方2.1出租方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方的基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律地位與資格雙方均應具備合法的法律地位和資格，有權簽訂并履行本合同。第三章：租賃物描述3.1租賃店面的位置與面積租賃店面位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設施與設備租賃店面內配備有______等設施和設備，具體詳見附件一。3.3租賃物的現狀與要求租賃店面應符合雙方約定的使用標準，具體要求詳見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租條件租賃期限屆滿前______個月，承租方有權提出續(xù)租申請，續(xù)租條件詳見本合同相關條款。4.3租賃期限的變更與終止條件租賃期限可根據雙方協(xié)商一致進行變更或終止，但需提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調整租金為每月______元，租金總額為______元。租金可根據市場行情和店面狀況進行調整。5.2租金的支付方式與時間租金應于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金的逾期支付與滯納金逾期支付租金的，承租方應按日支付未付租金______%的滯納金。第六章：保證金與押金6.1保證金的數額與支付承租方需支付保證金______元，于簽訂合同時一次性支付。6.2押金的數額與退還押金為______元，承租方在租賃期滿且店面無損壞的情況下，出租方應于______天內退還押金。6.3保證金與押金的使用與管理保證金和押金用于保證承租方履行合同義務，如有違約行為，出租方有權扣除相應金額。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應遵守租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變店面結構或用途。7.2租賃物的維護責任承租方負責店面的日常維護，包括清潔、維修等，確保店面的正常使用。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃期間，店面的維修與保養(yǎng)責任由承租方承擔，具體維修項目和保養(yǎng)標準詳見附件三。以上為租賃店面續(xù)租合同的前七章內容，詳細規(guī)定了合同的基本條款和雙方的權利義務，為確保合同的順利執(zhí)行提供了法律依據。第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請與審批承租方如需對租賃店面進行裝修或改造，必須提前向出租方提交書面申請，并得到出租方的書面同意。8.2裝修與改造的標準與要求所有裝修活動應符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，不得影響店面結構安全和鄰里關系。8.3裝修與改造的驗收與責任裝修完成后，出租方有權進行驗收，如因裝修質量問題導致店面損壞，承租方應承擔相應責任。第九章：租賃物的轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制承租方在滿足以下條件時，可將租賃店面轉租給他人：______。9.2轉讓的條件與程序承租方轉讓租賃店面使用權時，應遵循以下程序：______。9.3轉租與轉讓后的責任轉租或轉讓后，原承租方對出租方的責任不因轉租或轉讓而免除。第十章：違約責任10.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或轉讓店面、損害店面結構等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償的計算與支付違約賠償的計算方法為______，支付方式為______。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：______。解除后，雙方應按照約定進行財產清算。11.3合同變更與解除的通知與確認變更或解除合同的通知應在______天內以書面形式發(fā)出，并在收到對方確認后生效。第十二章：爭議解決12.1爭議的協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議的調解與仲裁若協(xié)商不成，可提交至______進行調解或仲裁。12.3爭議的訴訟程序調解或仲裁無效時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項雙方可根據實際情況，約定以下特殊事項：______。13.2合同的補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方出租方：，承租方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為租賃店面續(xù)租合同的后七章內容，涵蓋了裝修與改造、轉租與轉讓、違約責任、合同變更與解除、爭議解決、附加條款以及合同的簽訂與生效等關鍵條款，確保了合同的完整性和可操作性。多方為主導時的，附件條款及說明在租賃店面續(xù)租合同中，當存在多方主體共同參與合同的制定和執(zhí)行時，附件條款及說明對于明確各方的權利、義務和責任至關重要。以下是針對多方主導時的附件條款及說明：多方參與的定義與角色分配明確各方在合同中的角色、權利和義務，包括但不限于出租方、承租方、物業(yè)管理公司、中介機構等。合同的修改與補充程序規(guī)定多方參與時對合同條款進行修改或補充的流程，包括提案、討論、表決和記錄等環(huán)節(jié)。多方協(xié)商與決策機制建立一個多方協(xié)商機制，確保在合同執(zhí)行過程中，各方能夠及時溝通和共同決策。共同責任與風險分擔明確在多方參與的情況下，共同責任的承擔方式和風險分擔機制。信息共享與透明度要求規(guī)定各方應共享的信息范圍和方式，保證合同執(zhí)行的透明度和公平性。違約行為的認定與處理明確違約行為的認定標準和處理流程，以及違約方應承擔的責任。爭議解決機制的多元化設立多方參與的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，并明確各機制的適用條件和程序。合同的備案與公示要求規(guī)定合同備案的程序和要求，以及合同的公示方式和范圍，確保合同的公開性和合法性。技術與安全標準的遵守對房屋的技術條件和安全標準進行規(guī)定，確保房屋的使用安全，特別是多方參與可能導致的責任劃分問題。環(huán)境保護與社會責任的承擔-強調各方在合同執(zhí)行過程中應遵守的環(huán)境保護和社會責任。合同的電子化管理-在多方主導的情況下，合同的電子化管理可以提高效率，規(guī)定電子合同的法律效力和管理方式。合同期限與續(xù)簽條件-明確合同的期限以及續(xù)簽的條件和程序，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。不可抗力條款的特別規(guī)定-規(guī)定不可抗力事件的定義、通知義務以及由此導致的責任免除和損失分擔。合同的解釋權與爭議解決的管轄-明確合同條款的解釋權歸屬，以及解釋的原則和方法，同時規(guī)定爭議解決的管轄法院或仲裁機構。附加服務與費用的明確-規(guī)定由主導方提供的附加服務內容及相應的費用標準，確保費用的透明和合理。保密協(xié)議的執(zhí)行-要求各方對合同內容及相關商業(yè)信息保密，違反保密協(xié)議的一方應承擔相應的法律責任。特殊條款的適用條件-對于合同中的特殊條款，如優(yōu)先購買權、優(yōu)先租賃權等，明確其適用條件和執(zhí)行方式。合同變更與解除的特別規(guī)定-規(guī)定在多方參與的情況下，合同變更與解除的特別條件和程序。法律適用與合同的完整性-明確合同適用的法律以及合同的完整性，任何口頭協(xié)議均不得修改本合同的書面條款。附件的法律效力與清單-規(guī)定附件與主合同具有同等的法律效力，并明確附件的修改和補充程序，同時列出所有附件的清單。通過上述附件條款及說明，可以確保在多方為主導的租賃店面續(xù)租合同中，各方的權利和義務得到明確，合同的執(zhí)行更加規(guī)范和有序。同時，也為合同可能遇到的各種情況提供了解決方案，增強了合同的適應性和靈活性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃店面平面圖及設施設備清單。附件二：租賃店面現狀描述及使用要求。附件三：租賃店面維修與保養(yǎng)標準。附件四：租賃店面裝修與改造申請表及審批流程。附件五：保證金及押金支付憑證。附件六：租賃店面交接單及驗收標準。附件七：多方協(xié)商會議紀要。附件八：保密協(xié)議。附件九：不可抗力事件通知模板。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或轉讓店面、損害店面結構等。違約行為的認定將由主導方根據合同條款及相關法律法規(guī)進行判斷。違約方需承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的承租方有權使用租賃店面的時間范圍。保證金：承租方為保證履行合同義務而支付的一定金額。押金：承租方為確保租賃店面使用安全而支付的一定金額，租賃期滿后退還。轉租：承租方將租賃店面使用權轉讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至約定的調解機構進行調解。調解無效的，可向約定的仲裁機構申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。各方應遵循公平、公正的原則，積極尋求爭議的合理解決。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應遵循合同規(guī)定的程序，并以書面形式確認。合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，包括租金結算、保證金及押金退還等。合同