房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：【省】__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：【總價(jià)格】元整（小寫）：￥__________2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【付款比例】作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：【定金金額】元整（小寫）：￥__________（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，向甲方支付房?jī)r(jià)的【付款比例】，作為購(gòu)房款的一部分。（3）余款人民幣（大寫）：【余款金額】元整（小寫）：￥__________（4）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意將本合同第一條所述房屋在【交付時(shí)間】前交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的【違約金比例】支付違約金。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)款的【違約金比例】支付違約金。4.3雙方因違反本合同而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)利瑕疵證明3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶證明6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)款，作為履行合同的保證。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或限制的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付日期。3.房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或限制：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.