購房委托協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________購房委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方擬購買的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為____平方米。2.甲方擬購買的房地產(chǎn)用途為__________。3.甲方擬購買房地產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。二、受托人的代理權(quán)限1.乙方接受甲方的委托，有權(quán)代表甲方辦理購買房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的意愿，不得擅自改變甲方的委托內(nèi)容。3.乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。三、受托人的代理費(fèi)用1.乙方代理甲方的購房事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.代理費(fèi)用支付方式為：__________。3.乙方應(yīng)在完成代理事項(xiàng)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、合同的履行1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的資料。2.乙方應(yīng)按甲方的委托，積極辦理購房相關(guān)事宜。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方如未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.購房合同模板5.貸款合同模板6.稅費(fèi)支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.代理費(fèi)用支付憑證9.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方擅自改變委托內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.乙方從事違法、違規(guī)行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.購房委托協(xié)議書：指甲方委托乙方代理購買房地產(chǎn)的協(xié)議。2.房地產(chǎn)：指甲方擬購買的位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。3.代理費(fèi)用：指乙方在完成購房代理事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供缺失的身份證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：購房合同談判中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，達(dá)成一致意見；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任；乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成代理事項(xiàng)。4.問題：代理費(fèi)用支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房地產(chǎn)，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司，提供購房代理服務(wù)。3.甲方委托乙方辦理購房相關(guān)事宜，包括看