物業(yè)管理公司廠區(qū)托管合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠區(qū)委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為受托方，負(fù)責(zé)對(duì)廠區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行統(tǒng)籌管理，確保廠區(qū)的正常運(yùn)行。第二條托管費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），托管期限內(nèi)總額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的托管費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的消防安全工作，制定消防安全管理制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，符合國(guó)家環(huán)保要求。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的保衛(wèi)工作，制定治安保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員，確保廠區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。3.5乙方應(yīng)保證廠區(qū)的綠化工作，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持廠區(qū)環(huán)境整潔。3.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的托管服務(wù)，滿足甲方的需求。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付托管費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照雙方約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廠區(qū)的管理工作，對(duì)于乙方向甲方提出的合理要求，甲方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的__%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以免除或者減輕相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自甲方交付廠區(qū)之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠區(qū)托管合同2.托管費(fèi)用支付證明3.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄4.消防安全管理制度5.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保衛(wèi)措施實(shí)施記錄7.綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)記錄8.甲方需求說明書9.乙方托管服務(wù)提供證明10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定保證廠區(qū)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定負(fù)責(zé)廠區(qū)消防安全，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定負(fù)責(zé)廠區(qū)環(huán)境保護(hù)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定負(fù)責(zé)廠區(qū)保衛(wèi)工作，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定保證廠區(qū)綠化工作，認(rèn)定違約。7.甲方未按約定使用廠區(qū)，擅自改變廠區(qū)用途，認(rèn)定違約。8.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行管理工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.委托事項(xiàng)：甲方將其廠區(qū)委托乙方進(jìn)行托管的事宜。2.托管費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于托管期間的各項(xiàng)管理工作。3.托管期限：雙方約定的托管時(shí)間范圍，自托管開始之日起至約定結(jié)束日止。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付問題：如乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題：如乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修，如乙方不履行，甲方有權(quán)自行維修并索賠。3.消防安全問題：如乙方未按約定負(fù)責(zé)消防安全，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.環(huán)保問題：如乙方未按約定負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.保衛(wèi)問題：如乙方未按約定負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.綠化問題：如乙方未按約定保證綠化工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠區(qū)所有者，需要將廠區(qū)進(jìn)行托管管理。2.乙方具有物業(yè)管理能力，愿意接受甲方委托進(jìn)行廠區(qū)托管。3.