房屋租賃居間合同模板范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋租賃居間合同出租人：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________承租人：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________居間人：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋基本狀況1.1出租人同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋出租給承租人使用，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2出租人保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租人在租賃期限內(nèi)享有對該房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者用于非法用途。2.3租賃期滿后，承租人應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式如下：（1）每月__日前，承租人將當(dāng)月租金支付給居間人，由居間人轉(zhuǎn)交出租人。（2）支付租金時(shí)，承租人應(yīng)向居間人出具付款憑證。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，如承租人按本合同約定退還該房屋，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租人應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，承租人應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用該房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無法正常收取租金或者該房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。6.3居間人未能履行本合同約定的居間義務(wù)，導(dǎo)致出租人與承租人發(fā)生糾紛，居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人或承租人支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，出租人、承租人和居間人各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《租賃房屋基本狀況》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。出租人（簽字/蓋章）：承租人一、附件列表：1.附件一：租賃房屋基本狀況2.附件二：房屋所有權(quán)證明3.附件三：租賃押金收據(jù)4.附件四：租金支付憑證5.附件五：房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供房屋或附屬設(shè)施；未能按照約定及時(shí)維修損壞的房屋或附屬設(shè)施；提前解除合同或妨礙承租人正常使用房屋。2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。3.居間人違約行為：未能按照約定促成出租人與承租人簽訂合同；未能按照約定履行告知、協(xié)調(diào)等居間義務(wù)；未能按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交租金和押金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：租賃房屋并支付租金使用的個(gè)人或單位。3.居間人：協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.租賃期限：承租人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋損壞導(dǎo)致承租人無法使用。解決辦法：立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.問題：承租人未能按時(shí)支付租金。解決辦法：催告承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，按照合同約定處理。3.問題：出租人提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究出租人的違約責(zé)任，要求賠償損失。4.問題：居間人未能履行居間義務(wù)。解