2024版?zhèn)€人民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并為保證借款的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為每月____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）還款方式為每月____日前，甲方將應(yīng)還本息直接存入乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物3.1甲方自愿將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且在合同簽訂之日起至借款還清日止，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.3抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求追加抵押物。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為每月____%。5.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同履行期間的還款證明

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.借款合同的授權(quán)代表委托書（如有）

7.其他與借款合同相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進(jìn)行借款的使用，違反合同約定。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，違反合同約定。

3.甲方未按約定追加抵押物：指甲方在抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息時(shí)，未按照乙方要求追加抵押物，違反合同約定。

4.甲方提前還款未通知乙方：指甲方提前還款時(shí)，未按照合同約定的提前通知期限通知乙方，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：

1.抵押借款合同：指借款方以自己的財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，貸款方提供貸款的合同。

2.借款金額：指合同約定的借款方可以向貸款方借款的金額。

3.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。

4.還款方式：指借款方按照合同約定的方式向貸款方還款。

5.抵押物：指借款方為保證借款的履行而提供的擔(dān)保物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。

3.甲方未按約定追加抵押物：乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物，以保證借款的安全。

4.甲方提前還款未通知乙方：甲方應(yīng)按照合同約定的提前