2024門面買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條門面基本情況1.1門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面目前的權(quán)屬狀態(tài)為__________，甲方對該門面享有合法的出售權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付門面總價款的____%，即人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的門面總價款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，在門面過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3門面交付時，甲方應(yīng)保證門面處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施齊全并能夠正常使用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響乙方正常使用和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。若因甲方原因?qū)е麻T面存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付門面價款。若乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分總價款的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理門面過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付門面，甲方應(yīng)按照逾期部分總價款的____%向乙方支付違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時間支付門面價款，乙方應(yīng)按照逾期部分總價款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.門面現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.門面過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)4.水、電、暖等公共設(shè)施正常使用證明文件5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)及支付憑證7.門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付門面：認(rèn)定甲方違約，按照逾期部分總價款的百分比向乙方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定時間支付門面價款：認(rèn)定乙方違約，按照逾期部分總價款的百分比向甲方支付違約金。3.甲方未能保證門面不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等問題：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照合同約定辦理門面過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)過戶費用的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.門面：指本合同約定的位于具體地址的店面。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的門面總價款的一部分。3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的，按照一定比例計算的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將門面的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指門面從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付門面：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付門面，若逾期，應(yīng)按照逾期部分總價款的百分比向乙方支付違約金。2.乙方未能按時支付門面價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付門面價款，若逾期，應(yīng)按照逾期部分總價款的百分比向甲方支付違約金。3.門面存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證門面不存在上述問題，若因甲方原因?qū)е麻T面存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.門面過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門面所有