城市綜合體項(xiàng)目管理合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方就本項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目管理范圍1.1本項(xiàng)目范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期研究、策劃、報(bào)批等工作；（2）工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（3）項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理、成本控制等工作；（5）項(xiàng)目?jī)?nèi)外部協(xié)調(diào)、溝通、合作等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，并提交甲方審批。第二條項(xiàng)目管理職責(zé)2.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目按照甲方要求高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率地完成。2.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，明確各部門(mén)和人員的職責(zé)，確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利推進(jìn)。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)管理制度和指令，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。2.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目中的重大問(wèn)題及時(shí)提出解決方案。第三條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.1乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。3.2乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的主要成員應(yīng)報(bào)甲方備案，如有更換，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員遵守甲方的保密規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用項(xiàng)目管理費(fèi)用，確保費(fèi)用透明、合理。4.3乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目管理費(fèi)用的使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目管理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。5.2乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。5.3乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定完成項(xiàng)目管理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目管理計(jì)劃2.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單3.項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.合同履行證明文件7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定完成項(xiàng)目管理工作，或未能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。3.乙方未按約定使用項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.乙方未能在合同約定期限內(nèi)提交相關(guān)報(bào)告或文件。5.乙方擅自更換項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員，未及時(shí)通知甲方。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.項(xiàng)目管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)、按期完成的過(guò)程。2.項(xiàng)目管理范圍：指本項(xiàng)目所涵蓋的所有工作內(nèi)容和任務(wù)。3.項(xiàng)目管理職責(zé)：指乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：指乙方為完成項(xiàng)目管理任務(wù)而組建的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。5.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指為完成項(xiàng)目管理任務(wù)，乙方所需的費(fèi)用。6.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密的義務(wù)。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目管理費(fèi)用超支解決辦法：乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目管理費(fèi)用，嚴(yán)格按照費(fèi)用明細(xì)表執(zhí)行，必要時(shí)與甲方溝通調(diào)整預(yù)算。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期或調(diào)整方案。3.問(wèn)題：泄露甲方秘密解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及甲方秘密的信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)和傳輸，簽訂保密協(xié)議，確保團(tuán)隊(duì)成員遵守保密規(guī)定。4.問(wèn)題：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員不足解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，及時(shí)補(bǔ)充項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員，確保團(tuán)隊(duì)具備足夠的人力資源。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理。2.項(xiàng)目管理范圍的界定和