房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同放棄聲明合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.買(mǎi)方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________（商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按時(shí)支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的__________%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣(mài)方身份證復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商解決或依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其占用土地和附屬設(shè)施。2.賣(mài)方：指房屋的合法所有者，愿意出售房產(chǎn)的一方。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。4.房款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：通知買(mǎi)方履行合同約定，如買(mǎi)方仍不支付，可依法追討房款及違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的文件材料，如仍無(wú)法解決，可依法尋求幫助。五