標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024物業(yè)管理服務補充擔保條款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)管理服務范圍2.1服務內容2.2服務地點2.3服務時間第三條擔保措施3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限第四條擔保金額4.1擔保金額的確定4.2擔保金額的調整第五條擔保責任5.1擔保人的責任5.2物業(yè)公司的責任第六條擔保的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條強制性規(guī)定11.1適用法律11.2強制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主/住戶）簽訂的《2024物業(yè)管理服務補充擔保條款協(xié)議》。1.2本合同中的術語和定義如下：甲方：指物業(yè)管理公司。乙方：指業(yè)主/住戶。物業(yè)管理服務：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的物業(yè)管理工作服務。補充擔保：指甲方為保證物業(yè)管理服務的質量和順利進行，提供的額外的擔保措施。第二條物業(yè)管理服務范圍物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)。物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化。物業(yè)安全的監(jiān)控和保護。物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理。乙方所在的物業(yè)小區(qū)。2.3甲方應保證物業(yè)管理服務的服務時間如下：每周七天，每天24小時。第三條擔保措施提供相應的擔保金或者擔保物。提供相應的信用擔保。物業(yè)管理服務的正常履行。乙方權益的保障。3.3甲方應確保擔保期限如下：從本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條擔保金額4.1甲方應根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況，確定擔保金額，并在合同中予以明確。4.2甲方應在合同有效期內，根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況，對擔保金額進行調整，并及時通知乙方。第五條擔保責任5.1甲方作為擔保人，應對物業(yè)管理服務的質量和順利進行承擔相應的責任。5.2甲方應對乙方權益的保障承擔相應的責任。第六條擔保的解除6.1甲方在履行完擔保責任，并且得到乙方書面同意后，可以解除擔保。6.2甲方解除擔保的程序如下：提供解除擔保的書面申請。提供與解除擔保相關的證明材料。經(jīng)過乙方書面同意后，解除擔保。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更。任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3有下列情形之一的，本合同終止：雙方協(xié)商一致解除本合同；合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方書面通知解除；不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條強制性規(guī)定11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同符合中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，如與國家法律、行政法規(guī)沖突，應以國家法律、行政法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議不得與本合同的原則和內容相抵觸。第十三條通知與送達13.1雙方相互通知時，可采用書面形式，通過郵資已付的郵件或特快專遞送達。13.2通知視為送達的時間如下：郵資已付的郵件，自郵戳日期起算，經(jīng)過通常的郵遞時間；特快專遞，自收件人簽收之日起算。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務內容清單；擔保金支付憑證；信用擔保提供文件的清單。14.2附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細列出甲方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)記錄；物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作計劃；物業(yè)安全的監(jiān)控和保護措施說明；物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理規(guī)定。附件二：擔保金支付憑證詳細記錄擔保金的支付金額、支付日期和支付方式，以及擔保金的退還條件和程序。附件三：信用擔保提供文件的清單列出提供信用擔保的相關文件，包括但不限于：甲方的財務報表；甲方的信用評估報告；甲方提供的擔保物清單及其所有權證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2.甲方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定的質量標準；3.甲方未能按時履行擔保責任；4.乙方未按時支付物業(yè)管理費用；5.乙方故意損壞物業(yè)設施或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約的責任認定標準：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應按照未提供服務的部分支付違約金；2.甲方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定的質量標準的，應按照不符合標準的部分進行修復或支付違約金；3.甲方未能按時履行擔保責任的，應按照延遲履行的時間支付違約金；4.乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應按照延遲支付的金額支付滯納金；5.乙方故意損壞物業(yè)設施或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的修復費用或違約金。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供清潔服務，導致物業(yè)環(huán)境臟亂，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內完成清潔工作，并支付違約金作為補償。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)管理公司：指具備相關資質，負責物業(yè)管理工作服務的公司。業(yè)主/住戶：指在物業(yè)小區(qū)內擁有房屋的所有權或使用權的人。物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司為業(yè)主/住戶提供的物業(yè)管理工作服務，包括設施維護、環(huán)境清潔、安全保障和公共區(qū)域管理等內容。補充擔保：指甲方為保證物業(yè)管理服務的質量和順利進行，提供的額外的擔保措施。擔保金：指甲方為履行合同義務，向乙方支付的一