標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版住宅置換合同：全面升級版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益第二條：住宅置換條件2.1置換住宅范圍2.2置換住宅標(biāo)準(zhǔn)2.3置換住宅價格第三條：置換流程3.1置換申請3.2置換審批3.3置換實施第四條：置換款項及支付方式4.1置換款項計算4.2支付方式及時間4.3款項退還及扣除第五條：物業(yè)交割及維修責(zé)任5.1物業(yè)交割5.2維修責(zé)任分配5.3維修費用承擔(dān)第六條：合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的應(yīng)對措施第十二條：其他條款12.1稅費承擔(dān)12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為住宅置換合同的一方，享有置換住宅的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2乙方權(quán)益乙方為住宅置換合同的一方，享有置換住宅的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3丙方權(quán)益丙方為住宅置換合同的一方，享有置換住宅的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條：住宅置換條件2.1置換住宅范圍2.2置換住宅標(biāo)準(zhǔn)2.3置換住宅價格甲方、乙方、丙方同意根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定置換住宅的價格。第三條：置換流程3.1置換申請甲方、乙方、丙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴闹脫Q申請，并附上相關(guān)證明材料。3.2置換審批甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到置換申請后，按照約定的時間進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知對方。3.3置換實施甲方、乙方、丙方在置換申請獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進(jìn)行住宅置換。第四條：置換款項及支付方式4.1置換款項計算置換款項根據(jù)置換住宅的價格、稅費等因素計算確定。4.2支付方式及時間4.3款項退還及扣除如甲方、乙方、丙方未按照約定完成置換，應(yīng)按照約定退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的扣除費用。第五條：物業(yè)交割及維修責(zé)任5.1物業(yè)交割甲方、乙方、丙方應(yīng)在置換實施時，完成物業(yè)的交割手續(xù)，包括但不限于水電燃?xì)赓M用的結(jié)算、物業(yè)費用的結(jié)算等。5.2維修責(zé)任分配甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)住宅置換后的維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)維修費用根據(jù)實際情況由甲方、乙方、丙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按照維修責(zé)任分配確定。第六條：合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序甲方、乙方、丙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請，經(jīng)對方同意后，按照約定的程序進(jìn)行變更或解除。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件如甲方、乙方、丙方在合同終止后仍需繼續(xù)置換，可按照約定的條件申請續(xù)約。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲方、乙方、丙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程中的相關(guān)信息以及對方的商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如甲方、乙方、丙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的應(yīng)對措施遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十二條：其他條款12.1稅費承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由甲方、乙方、丙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。12.2合同的附件本合同附件包括：置換住宅的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.3合同的修訂本合同的任何修訂均需甲方、乙方、丙方書面同意，方為有效。第十三條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供置換住宅，并保證住宅的質(zhì)量、配套設(shè)施及居住環(huán)境等。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付置換款項，并按照約定完成物業(yè)交割和維修責(zé)任。13.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供置換住宅，并保證住宅的質(zhì)量、配套設(shè)施及居住環(huán)境等。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：置換住宅的房產(chǎn)證附件二：甲方、乙方、丙方的身份證復(fù)印件附件三：置換住宅的評估報告附件四：置換款項的支付憑證附件五：物業(yè)交割單據(jù)附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證須為原件或經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。須顯示置換住宅的所有權(quán)歸屬。須在合同生效前提供給各方查驗。附件二：身份證復(fù)印件須為清晰的可識別的復(fù)印件。須在合同簽訂前提供給各方查驗。附件三：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。須顯示置換住宅的市場價值及評估日期。須在合同簽訂前提供給各方查驗。附件四：支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄或支票存根。須顯示支付金額、支付日期及支付對象。附件五：物業(yè)交割單據(jù)須包括水電燃?xì)赓M用結(jié)算單、物業(yè)費用結(jié)算單等。須由物業(yè)管理公司出具并蓋章。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議須明確甲方、乙方、丙方的維修責(zé)任和費用承擔(dān)比例。須經(jīng)各方簽字確認(rèn)。附件七：爭議解決協(xié)議須明確爭議解決的途徑、地點和適用法律。須經(jīng)各方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供置換住宅。乙方未按照約定支付置換款項。丙方未按照約定提供置換住宅。各方未按照約定完成物業(yè)交割和維修責(zé)任。各方未按照約定保密合同信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為置換款項的10%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如違約方為故意違約，應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供置換住宅，乙方有權(quán)拒絕履行支付款項的義務(wù)，并要求甲方支付違約金及因延遲履行導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.置換住宅：指甲方、乙方、丙方在合同中約定的用于交換的住宅。3.置換款項：指乙方支付給甲方的用于購買置換住宅的款項。4.物業(yè)交割：指甲方、乙方、丙方在置換實施時，完成物業(yè)的交割手續(xù)，包括但不限于水電燃?xì)?/p>