標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益保障購房借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1名稱1.2.2法人代表1.2.3聯(lián)系方式1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人信息1.3.1姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯(lián)系方式第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110105198803071.1.3聯(lián)系方式：139100000001.2貸款人信息1.2.1名稱：中華人民共和國某銀行1.2.2法人代表：1.2.3聯(lián)系方式：01056781.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：110105198803071.3.3聯(lián)系方式二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)街號的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證朝字第號。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)叁拾年。3.2還款方式：按月等額本息方式還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮壹拾個(gè)百分點(diǎn)。4.2貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的壹個(gè)百分點(diǎn)作為手續(xù)費(fèi)，一次性收取。4.3其他費(fèi)用：除貸款手續(xù)費(fèi)外，不再收取任何其他費(fèi)用。第五條還款責(zé)任與擔(dān)保5.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止：合同終止的條件為借款人按約定還清全部貸款本息。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同各方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件清單：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件附件2：借款人收入證明文件附件3：擔(dān)保人信用證明文件第十二條其他約定第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、貸款人、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人各執(zhí)壹份，具同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人對其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的權(quán)利。附件說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件用于證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人對所提供的不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的權(quán)利，確保貸款人和借款人在合同履行過程中對該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利無爭議。附件2：借款人收入證明文件詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、稅單、銀行流水等收入證明文件，證明借款人有足夠的還款能力。附件說明：借款人收入證明文件用于證明借款人有足夠的還款能力，確保貸款人在合同履行過程中能夠按時(shí)收回貸款本息。附件3：擔(dān)保人信用證明文件附件說明：擔(dān)保人信用證明文件用于證明擔(dān)保人在合同履行過程中能夠承擔(dān)連帶還款責(zé)任，確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。3.擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息和/或罰息。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人支付違約金。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，貸款人可以根據(jù)合同約定計(jì)算逾期利息和/或罰息，并要求借款人支付。2.如果借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.基準(zhǔn)利率：指中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。5.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，與借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.不動(dòng)產(chǎn)：指合同中提及的位于北京市朝陽區(qū)街號的不動(dòng)產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指合同中提及的房產(chǎn)證號為京房權(quán)證朝字第號的不動(dòng)產(chǎn)