房子抵押拍賣合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[合同簽訂日期]甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拍賣人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因債務(wù)違約，需要將名下房屋進行抵押拍賣，特此甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：_____（完好/有瑕疵）第二條抵押拍賣事項2.1甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為債務(wù)違約的擔(dān)保。2.2甲方同意在債務(wù)違約情況下，乙方有權(quán)對上述房屋進行拍賣。2.3拍賣事項按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。2.4拍賣所得價款優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的拍賣工作，提供必要的文件和信息。3.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)進行拍賣，確保拍賣過程的公開、公平、公正。3.4乙方應(yīng)在拍賣完成后，將拍賣所得價款按約定支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣無法進行或者拍賣價格降低的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拍賣底價的[百分比]%。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣無法進行或者拍賣價格降低的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拍賣底價的[百分比]%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)償還完畢之日止。甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（拍賣人）：[乙方全稱]甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：[合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方債務(wù)證明復(fù)印件3.拍賣底價確認書4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[合同簽訂日期]甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拍賣人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方因債務(wù)違約，需要將名下房屋進行抵押拍賣，特此甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對甲方權(quán)益的保障，訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保人，對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2第三方同意在甲方債務(wù)違約情況下，按照甲方的委托對房屋進行拍賣。1.3第三方應(yīng)確保拍賣過程的公開、公平、公正，并按照法律法規(guī)進行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將房屋抵押給乙方，作為債務(wù)違約的擔(dān)保。2.2甲方保留房屋的所有權(quán)，并在債務(wù)償還完畢后，有權(quán)取回房屋。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督拍賣過程，并享有拍賣底價的決定權(quán)。2.4甲方在拍賣完成后，有權(quán)優(yōu)先獲得拍賣所得價款，以保障其權(quán)益。第三條乙方的責(zé)任和限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，對房屋進行拍賣。3.2乙方應(yīng)在拍賣完成后，將拍賣所得價款支付給甲方。3.3乙方不得擅自變更拍賣底價，不得損害甲方的權(quán)益。3.4乙方在拍賣過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第四條擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方債務(wù)的償還。4.2擔(dān)保人應(yīng)按照甲方的委托，對房屋進行拍賣。4.3擔(dān)保人應(yīng)確保拍賣過程的公開、公平、公正，并按照法律法規(guī)進行。4.4擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因拍賣過程中的違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣無法進行或者拍賣價格降低的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拍賣底價的[百分比]%。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣無法進行或者拍賣價格降低的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拍賣底價的[百分比]%。5.3擔(dān)保人違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣無法進行或者拍賣價格降低的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拍賣底價的[百分比]%。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)償還完畢之日止。甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（拍賣人）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________第三方代表（簽名）：_________簽訂日期：[合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方債務(wù)證明復(fù)印件3.拍賣底價確認書4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人的介入，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保甲方債務(wù)的償還。第三方作為獨立的第三方主體，可以提供專業(yè)的拍賣服務(wù)和法律支持，確保拍賣過程的公開、公平、公正。同時，第三方的介入也可以增加乙方對拍賣過程的信任，促進合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益是首要考慮的。甲方保留房屋的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督拍賣過程，確保其權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其債務(wù)違約時的利益最大化，通過抵押房屋進行拍賣，以償還債務(wù)并保護其權(quán)益。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于維護合同的公平性和誠信原則，確保拍賣過程的公正進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[合同簽訂日期]甲方（債務(wù)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（監(jiān)管人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方因債務(wù)違約，需要將其名下財產(chǎn)進行處置以償還債務(wù)，特此甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為監(jiān)管人對乙方權(quán)益的保障，訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方作為監(jiān)管人，對甲方債務(wù)的履行承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。1.2第三方同意在甲方債務(wù)違約情況下，按照乙方的委托對財產(chǎn)進行處置。1.3第三方應(yīng)確保處置過程的公開、公平、公正，并按照法律法規(guī)進行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方將其名下財產(chǎn)用于償還債務(wù)。2.2乙方有權(quán)監(jiān)督財產(chǎn)處置過程，并享有處置底價的決定權(quán)。2.3乙方在財產(chǎn)處置完成后，有權(quán)優(yōu)先獲得處置所得價款，以保障其權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求第三方提供財產(chǎn)處置的進展情況和結(jié)果報告。第三條甲方的責(zé)任和限制3.1甲方應(yīng)保證其名下財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方進行財產(chǎn)的處置工作，提供必要的文件和信息。3.3甲方不得擅自變更處置底價，不得損害乙方的權(quán)益。3.4甲方在財產(chǎn)處置過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第四條監(jiān)管人的責(zé)任和義務(wù)4.1監(jiān)管人對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2監(jiān)管人應(yīng)按照乙方的委托，對財產(chǎn)進行處置。4.3監(jiān)管人應(yīng)確保處置過程的公開、公平、公正，并按照法律法規(guī)進行。4.4監(jiān)管人應(yīng)承擔(dān)因處置過程中的違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致財產(chǎn)處置無法進行或者處置價格降低的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為處置底價的[百分比]%。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致財產(chǎn)處置無法進行或者處置價格降低的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為處置底價的[百分比]%。5.3監(jiān)管人違反本合同的約定，導(dǎo)致財產(chǎn)處置無法進行或者處置價格降低的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為處置底價的[百分比]%。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)償還完畢之日止。甲方（債務(wù)人）：[甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[乙方全稱]第三方（監(jiān)管人）：[第三方全稱]甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________第三方代表（簽名）：_________簽訂日期：[合同簽訂日期]1.甲方名下財產(chǎn)清單復(fù)印件2.甲方債務(wù)證明復(fù)印件3.處置底價確認書4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為債權(quán)人，其權(quán)益是首要考慮的。乙方有權(quán)要求甲方將其名下財產(chǎn)用于償還債務(wù)，并監(jiān)督財產(chǎn)的處置過程。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其債務(wù)違約時的利益最大化，通