全新沿街門面租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，共有__________間房間，建筑面積為__________平方米。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），用于乙方向甲方保證租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的妥善使用和按期支付租金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于__________，不得用于任何非法活動(dòng)及違反我國(guó)法律法規(guī)的其他活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足的部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議后生效。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：租賃房產(chǎn)具體情況附件二：房產(chǎn)照片一、附件列表：

1.租賃房產(chǎn)具體情況

2.房產(chǎn)照片二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)

3.乙方未按約定改變租賃用途

4.乙方未按約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

5.甲方未按約定履行維修責(zé)任

6.甲方未按約定退還押金

7.甲方未按約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：租賃出租方的房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)。

4.押金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保證租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的妥善使用和按期支付租金。

5.租賃期限：乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間期限。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，并在逾期超過一定期限后，有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃房產(chǎn)。

2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，并在情節(jié)嚴(yán)重時(shí)解除合同。

3.乙方未按約定改變租賃用途：甲方可以要求乙方改正，并在情節(jié)嚴(yán)重時(shí)解除合同。

4.乙方未按約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方投保，并在未投保的情況下解除合同。

5.甲方未按約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在無法履行維修責(zé)任時(shí)，乙方可以要求甲方賠償損失。

6.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

7.甲方未按約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任：甲